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物业服务协议

甲方（物业所有权人/业主委员会）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有的位于[物业详细地址]的物业（以下简称“本物业”）的物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：[物业名称]

1.2物业地址：[物业详细地址]

1.3物业类型：[例如：住宅、商业、综合楼等]

1.4物业服务范围：详见本协议附件一《物业服务范围》

第二条物业服务内容与标准

2.1乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，以及国家、地方相关法律法规和标准的要求，提供本物业的物业服务。

2.2物业服务具体内容包括但不限于：

物业管理费收缴。

公共区域的清洁卫生。

公共设施的维护维修。

安保服务。

绿化养护。

社区活动组织。

空调系统维护等。

2.3物业服务标准应达到附件二《物业服务标准》的要求。

第三条物业服务期限

3.1本协议约定的物业服务期限为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2协议期满前[提前通知期，例如：三个月]，如甲乙双方均未提出异议，本协议自动续展[续展年数]年；如需变更或解除，应提前书面协商。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费：本物业的物业服务费按[计算方式，例如：建筑面积、使用面积等]计算，费率为每平方米每月[金额]元。

4.2物业服务费缴纳：

业主应于[缴纳周期，例如：每月/每季度]前[缴纳时间，例如：5日]内，将物业服务费缴至乙方指定账户。

业主逾期缴纳物业服务费的，应按日加收[滞纳金比例]的滞纳金。

4.3其他费用：除物业服务费外，乙方还可能收取以下费用（如有）：

室内装修管理费：[收费标准]

停车位费：[收费标准]

公共收益分成：[分成比例或方式]

其他约定费用：[具体费用项目及标准]

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

监督乙方履行本协议约定的物业服务义务。

对乙方提供的物业服务提出建议和意见。

参与业主大会及业主委员会的相关会议。

按照规定享受物业服务带来的便利和收益。

5.2甲方的义务：

按时足额缴纳物业服务费及其他约定费用。

遵守小区管理规定，不得存放易燃、易爆、危险品。

爱护小区公共设施，不得擅自改变其用途。

对其饲养的宠物负责，保持环境卫生。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

依照本协议约定收取物业服务费及其他约定费用。

对违反小区管理规定的行为进行制止和报告。

配合业主委员会的工作。

6.2乙方的义务：

按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。

保障小区公共设施的正常运行。

维护小区的安全和秩序。

定期向业主公示物业服务费收支情况（如适用）。

接受甲方的监督，并及时处理业主的投诉和建议。

第七条免责条款

7.1因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致乙方无法履行本协议约定的部分或全部义务时，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并采取积极措施减少损失。

7.2因甲方原因（如业主拒绝配合等）导致乙方无法正常提供服务时，乙方不承担责任。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向[选择争议解决方式，例如：物业服务所在地人民法院提起诉讼或提交[仲裁委员会名称]进行仲裁]。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议附件（包括但不限于《物业服务范围》、《物业服务标准》）为本协议不可分割的一部分。

9.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

9.4本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

代表人（签字）：[甲方代表人签字]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方盖章]

代表人（签字）：[乙方代表人签字]

日期：[签订日期]

附件一：物业服务范围

[详细列出物业服务覆盖的区域和内容]

附件二：物业服务标准

[详细列出各项物业服务的具体标准，例如：清洁频率、绿化养护要求、维修响应时间等]

物业服务协议（1）

协议编号：[待填写]

甲方：[物业服务公司名称]

地址：[物业服务公司地址]

法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]

联系电话：[物业服务公司联系电话]

乙方：[业主/住户名称]

身份证号码/统