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2025成都市前期物业管理合同范本

甲方（物业管理服务方）：

乙方（业主）：

物业地址：

鉴于甲方为依法成立的物业管理服务企业，乙方为的合法业主，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就前期物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

甲方同意按照本合同约定为乙方提供前期物业管理服务，具体内容如下：

1.1物业区域内的公共设施设备的日常维护与管理；

1.2物业区域内公共场地的清洁卫生服务；

1.3物业区域内绿化养护服务；

1.4物业区域内公共秩序维护服务，包括安全监控、门卫等；

1.5物业区域内车辆停放管理服务；

1.6依法或依约定应由甲方提供的其他服务。

第二条服务期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。前期物业管理服务期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条物业管理服务费用

3.1物业服务费标准：

乙方应按其拥有的物业面积支付物业服务费，具体收费标准为：元/平方米/月。

3.2计费方式：

本物业的计费面积为平方米，物业服务费总额为元/月，元/年。

3.3付款方式：

乙方应于每月日前支付当月物业服务费，采用方式（现金/转账/支票等）。

3.4费用收据：

甲方应向乙方提供正式的物业服务费收据，并加盖甲方财务专用章。

3.5费用调整：

物业服务费收费标准若有调整，甲方应提前日以书面形式通知乙方，乙方应于通知指定的时间内支付调整后的费用。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1有权要求乙方按时足额支付物业服务费；

4.1.2有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并要求乙方改正；

4.1.3有权依法或依合同约定收取其他相关费用。

4.2甲方义务

4.2.1按本合同约定提供符合标准的物业管理服务，确保物业区域的整洁、安全与有序；

4.2.2定期向乙方报告物业服务工作情况，并接受乙方监督；

4.2.3保护乙方的合法权益，不得无故中断或降低服务质量；

4.2.4按时完成物业维修、养护及更新工作。

4.3乙方权利

4.3.1有权监督甲方的物业管理服务工作，提出合理建议；

4.3.2有权要求甲方及时处理物业区域内存在的问题；

4.3.3有权享受甲方提供的各项物业管理服务。

4.4乙方义务

4.4.1按时足额支付物业服务费及相关费用；

4.4.2遵守物业区域内管理规定，不得从事任何违法或扰民行为；

4.4.3不得擅自改变物业用途或进行违规装修；

4.4.4协助甲方完成物业区域内公共设施的维护与管理；

4.4.5依法或依约承担其他相关义务。

第五条物业服务标准

5.1甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

5.1.1公共区域清洁：每日清扫，生活垃圾日产日清；

5.1.2绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观；

5.1.3公共设施维护：定期检查，及时维修，确保设施正常运行；

5.1.4安全服务：24小时监控，门卫值守，确保业主安全；

5.1.5车辆管理：合理规划停车位，维护停车秩序。

5.2若甲方未按约定标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按约定提供物业管理服务，影响乙方正常生活或工作，经乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除合同；

6.1.2甲方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或损失的，应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按约定支付物业服务费，每逾期一日，应按应缴金额的‰支付违约金；

6.2.2乙方违反物业管理规定，情节严重的，甲方有权要求其改正，并可视情节轻重采取相应措施，包括但不限于停止服务或追究法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得因争议影响物业管理服务的正常进行。

第八条其他约定

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