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六、合同的担保
（一）保证
1.保证的方式
（1）一般保证
当事人在保证合同中约定，在人不能履行时，由保证人承担保证责任的，为一
般保证；一般保证的保证人在主合同纠纷审判或者仲裁，并就人财产依法强制执行
仍不能履行前，对债权人可以承担保证责任（一般保证人享有先诉抗辩权）。
（2）连带保证
当事人在保证合同中约定保证人与人对承担连带责任的，为连带责任保证；连
带责任保证的人在主合同规定的履行期届满没有履行的，债权人可以要求
人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
（3）当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
2.保证责任的范围
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金债权的费用；保证合同
另有约定的，按照约定。
（二）抵押
抵押是指为担保的履行，人或者第三人“不转移财产的占有”，将该财产抵押
六、合同的担保
（一）保证
1.保证的方式
（1）一般保证
当事人在保证合同中约定，在人不能履行时，由保证人承担保证责任的，为一
般保证；一般保证的保证人在主合同纠纷审判或者仲裁，并就人财产依法强制执行
仍不能履行前，对债权人可以承担保证责任（一般保证人享有先诉抗辩权）。
（2）连带保证
当事人在保证合同中约定保证人与人对承担连带责任的，为连带责任保证；连
带责任保证的人在主合同规定的履行期届满没有履行的，债权人可以要求
人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
（3）当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
2.保证责任的范围
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金债权的费用；保证合同
另有约定的，按照约定。
（二）抵押
抵押是指为担保的履行，人或者第三人“不转移财产的占有”，将该财产抵押
1.抵押物
（1）建筑物和其他土地附着物可以抵押。
（2）土地
①土地所有权抵押
②建设用地使用权可以抵押
③耕地、宅、自留地、自留山等集体所有的土地使用权抵押，但法律规定可以
抵押的除外。
【解释1】以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。
【解释2】乡镇、村企业的建设用地使用权单独抵押；以乡镇、村企业的厂房等建
筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
（3）其他可以抵押的财产
①生产设备、原材料、半成品、产品——浮动抵押。
②正在建造的建筑物、船舶、器。
③工具。
④法律、行政未抵押的其他财产。
（4）其他用
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