物业管理实务：、物业管理招标投标考点巩固.pdfVIP

物理实：物理招投标点

业管务、业管标考巩固

1、多选物业管理工作计划的制定大体可以分成)O

A.筹备期

B.计划讨论阶段

C接

.交期

D.可行性研究阶段

E.正常运作期

正确案：A,

答C,E

2、单于府类的，在档资料管方案应突出)

选对政型物业案的理中重点

的管措

理施。

A.保密性

B.公开性

C.特殊性

D.原则性

正确答案：A

选物业理标的标员的数般5人以数中标人

3、单管招评委会人一为上单，其招

代表以外的物业管理方面的专家人不得少于成员总数的)O

A13

./

B1/2

.

C.23

/

D.3/4

正确答案：C

4、多选根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为).

.项目的

A整体物业管理招标

全权理项的

B.管目招标

.单项务项的标

C服目招

D.分阶段项目的招标

.顾项目标

E问的招

正确答案：B,E

选物业制度要众度和部制两大分，列不

5、单管理主由公制内管理度部组成下

属于公众制度的是)。

A.精神文明建设

B.工程技术管理

C.防管

消理

D.临时用水管理

正确答案：B

6、单选方案时要结合物实情，在满招标文件招标

在制订业的际况足的规定和

人需求的基础上，综合反映企业的),并注意不能缺失或遗漏。

A.管理方式与运作程序

B.组织架构与人员的配置

C.管理服务水平和管理特色

D.费用测算与成本控制

正确答案：C

7、单选一般而言，商用类型的写字楼物业、综合性商业物业管理服务的重点

及难点主要体现在)o

A.经营和设施设备管理等方面

B.维护政府形象、内部特约服务、会议接待及庆典服务、安全及保密管理等方

面

C.基础性的物业管理服务内容层面

D.确保公用设施无故障的正常运行，对紧急事件的预防与处理

正确答案：A

8、单选在物业管理投标的程序中，处于送交投标文件与参加开标、现场答辩

和评标之间的程序是)o

A.接受招标方的资格审查

B.签约并执行合同

C.登记并取得招标文件

D.准备投标文件

正确答案：A

9、多选制定物业管理方案时应注意成本的控制，下列对成本控制的表述中，

正确的有()o

.成本费用控制要在充分调动全体职工控制成木费用的积极性的基础上进行

B.成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合，不能为控制而控制，即

不能为降低耗费而不提供或少提供服务

C.在成本控制方案中，应明确规定各部门和有关人员应承担的责任，赋予其相

应的权限，并通过考核其责任履行情况，予以相应的奖罚，使成本费用控制的

目标及相应的管理措施真实落到实处

D.在成本全面控制的基础上，对一些重要的、不正常的、不符合常规的关键性

成本费用差异(例外情况)应进行重点控制

E.成本费用的控制仅仅是对于部分费用支出的控制

正确答案：,B,C,D

10、单