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2025二手房买卖合同范本：银行按揭交易协议

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致签订。

甲方（卖方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有所列房产，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，且双方同意就该房产的买卖及相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于市区路号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：

房产证号：

建筑面积：平方米

房屋用途：

土地使用权证号：

配套设施：（如有）

第二条交易价格

双方同意该房产的买卖价格为人民币（大写）元整（元），以下统称为“交易价格”。该交易价格已包括该房产的全部价款及相关费用。

第三条定金支付

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（元），作为履行本合同的担保。定金支付方式：。

第四条付款方式

乙方同意采用银行按揭贷款的方式支付购房款。

乙方应于年月日前向甲方支付首期购房款人民币（大写）元整（元），剩余房款人民币（大写）元整（元）由乙方自行向银行申请按揭贷款支付。

甲方应配合乙方办理按揭贷款相关手续，并提供必要的文件资料。

第五条房屋权属保证

甲方保证对出售的该房产拥有完整的所有权，且该房产无任何权属争议，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。

甲方保证该房产未被出租或占用，或如已出租，甲方应提前通知乙方并协助处理租赁事宜。

如因甲方原因导致该房产无法过户或交易，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。

第六条房屋交付

甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付方式为：。

交付时，甲方应提供该房产的不动产权证、原始购房发票、完税凭证等相关资料，并协助乙方办理该房产的过户手续。

第七条税费承担

该房产交易过程中所产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，按法律规定由甲乙双方各自承担。

甲乙双方应各自承担办理权属转移登记所需的费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，并承担相应的违约责任。

乙方如未能按期支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于定金的违约金。

甲方如未能按期交付该房产或未履行其他义务，每逾期一日，应按乙方已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

签字人：