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2025物业管理安全生产责任合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方：物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方接受甲方的物业服务并支付相关费用，为确保物业区域内安全生产工作的顺利进行，防止和减少安全生产事故的发生，明确双方在安全生产方面的权利和义务，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方与乙方在物业区域内安全生产管理方面的责任和义务，确保物业区域内的安全管理符合国家法律法规及行业标准。

1.2本合同适用于甲方与乙方之间因物业管理而产生的安全生产责任关系。

1.3甲方和乙方应当共同遵守国家安全生产法律法规，加强安全生产管理，防止和减少安全事故的发生。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方作为物业管理服务提供方，应当履行以下安全生产责任：

2.1.1制定物业区域内安全生产管理制度和操作规程，并确保其有效实施。

2.1.2对物业区域内公共区域的安全生产状况进行定期检查，及时发现并消除安全隐患。

2.1.3负责物业区域内消防设施的维护和管理，确保消防设施完好有效。

2.1.4对乙方的安全生产活动进行监督，发现问题及时通知乙方整改，并跟踪整改情况。

2.1.5在发生安全生产事故时，甲方应当立即采取应急措施，防止事故扩大，并协助有关部门进行事故调查和处理。

2.1.6定期组织物业区域内全体工作人员进行安全生产培训和应急演练，提高员工的安全生产意识和应急能力。

2.2甲方有权要求乙方配合甲方的安全生产管理工作，乙方不得拒绝或阻碍。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方作为物业区域内的使用者或管理方，应当履行以下安全生产责任：

3.1.1乙方应当遵守国家安全生产法律法规及甲方制定的物业区域内安全生产管理制度，接受甲方的监督和管理。

3.1.2乙方应当对其管理范围内的安全生产负责，定期对本方区域内的设备、设施进行检查和维护，确保其安全运行。

3.1.3乙方应当对其员工进行安全生产培训，确保员工熟悉相关安全操作规程和应急处理措施。

3.1.4乙方在进行任何可能影响物业区域内公共安全的活动时，应当提前告知甲方，并采取相应的安全措施。

3.1.5乙方应当配合甲方的安全生产检查，发现问题及时整改。

3.1.6在发生安全生产事故时，乙方应当立即采取应急措施，并协助甲方和有关部门进行事故调查和处理。

第四条安全生产责任的具体规定

4.1物业区域内的公共安全责任

4.1.1甲方负责物业区域内公共区域的安全生产管理，包括但不限于道路、绿化、消防通道、电梯、照明设施等。甲方应当定期检查这些设施，确保其处于良好状态。

4.1.2甲方应当在物业区域内设置必要的安全警示标志，提醒乙方和其他使用人注意安全。

4.2消防安全管理

4.2.1甲方应当制定物业区域内的消防管理制度，明确消防责任分工，定期组织消防演练。

4.2.2乙方应当配合甲方的消防管理，不得占用消防通道，不得擅自改变消防设施的用途。

4.2.3甲方应当定期检查物业区域内的消防设施，确保其完好有效。乙方如有需要，应当协助甲方进行检查。

4.3用电安全管理

4.3.1甲方负责物业区域内公共用电设备的管理，确保其安全运行。

4.3.2乙方应当遵守用电安全规定，不得擅自接线、改装电气设备，不得超负荷用电。

4.3.3乙方在使用电气设备时，应当定期检查设备的完好性，发现问题及时向甲方报告。

4.4特种设备管理

4.4.1甲方负责物业区域内电梯、锅炉等特种设备的日常维护和管理，确保其安全运行。

4.4.2乙方可根据自身需求使用物业区域内的特种设备，但应当严格遵守操作规程，并接受甲方的监督检查。

第五条事故处理与保险

5.1事故发生后的处理

5.1.1在物业区域内发生安全生产事故时，甲方和乙方应当立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，保护人员和财产安全。

5.1.2事故发生后，甲方和乙方应当及时向有关部门报告，并协助有关部门进行调查和处理。

5.2保险

5.2.1甲方应当为其管理范围内可能发生的安全生产事故购买相应的保险，以降低甲方的安全生产风险。

5.2.2乙方可以根据自身需求购买相关保险，甲方应当在乙方购买保险时提供必要的协助。

第六条监督检查

6.1甲方应当定期对乙