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2025大连市物业管理委托合同书模板
合同编号：
签订地点：
签订日期：
甲方（委托方）：
地址：
联系方式：
法定代表人：
乙方（受托方）：
地址：
联系方式：
法定代表人：
鉴于甲方为（物业名称）的业主大会或业主委员会，乙方为依法成立并具备物业管理资质的专业公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：
第一条定义与解释
1.1本合同中，以下术语具有如下含义：
物业管理区域：指（具体范围），包括但不限于建筑物、设施设备、公共场地等。
物业费：指甲方委托乙方提供物业管理服务所应支付的费用。
公共设施：指物业管理区域内共用的设施设备，包括但不限于配电系统、供水系统、电梯、消防设施、道路、绿地等。
第二条合同内容
2.1乙方负责物业管理区域内的日常管理与维护工作，包括但不限于：
（1）公共设施的日常维护与维修；
（2）环境卫生的维护与清洁；
（3）安全秩序的维护，包括门卫、巡逻等；
（4）绿化养护；
（5）物业档案的管理与更新。
2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定并实施科学、合理的物业管理方案，确保物业管理服务达到约定的标准。
2.3甲方应协助乙方完成物业管理相关工作，包括但不限于提供必要的资料、配合乙方进行设施设备的检查与维修、维护物业管理区域的公共秩序等。
第三条甲方的权利与义务
3.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理化建议。
3.2甲方应按时足额缴纳物业费，不得无故拖延或拒付。
3.3甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。
第四条物业费用
4.1物业费收费标准为：元/平方米/月，具体金额为元。
4.2物业费缴纳时间为：（具体时间），甲方应于每月日前将物业费足额支付至乙方指定账户。
4.3物业费的使用范围包括：（详细说明）。
第五条合同期限
5.1本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。
5.2合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未就续签事宜达成一致，本合同自动终止。
第六条违约责任
6.1若甲方未按期缴纳物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰。
6.2若乙方未按约定履行物业管理服务义务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体地点）人民法院提起诉讼。
第八条合同的补充与变更
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同的任何变更或修改均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。
第九条其他条款
9.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.3若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。
第十条合同的签字与盖章
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
日期：
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
日期：
注：以上内容为合同模板，实际使用时需根据具体情况进行调整，并由专业律师审核。
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