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消防设备维护与检修操作手册

一、总则

1.1目的与意义

本手册旨在规范和指导消防设备的日常维护与检修工作，确保各类消防设施在关键时刻能够准确、可靠地发挥其应有的作用，最大限度地保障生命财产安全，为建筑消防安全提供坚实基础。

1.2适用范围

本手册适用于各类建筑（包括工业与民用建筑）中配置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器等消防设备的日常维护保养、定期检查及故障排除工作。

1.3基本原则

消防设备的维护与检修工作应遵循“预防为主，防消结合”的方针，坚持“谁主管，谁负责”的原则，做到责任到人、检查到位、及时发现、及时处理，确保设备处于良好运行状态。

二、维护与检修人员资质与职责

2.1人员资质

从事消防设备维护与检修的人员，必须具备相应的专业知识和技能，经过消防专业培训并考核合格，熟悉所维护设备的性能、原理及操作方法。

2.2人员职责

*日常检查：按照规定频次和内容对消防设备进行巡检，及时发现设备异常情况。

*定期维护：根据设备特性和规范要求，执行定期维护保养计划，确保设备功能完好。

*故障处理：对发现的设备故障，应及时分析原因，采取有效措施进行修复；无法独立修复的，应立即上报并联系专业维修单位。

*记录与报告：认真填写维护检修记录，详细记录检查情况、维护内容、故障现象、处理过程及结果，并按要求提交报告。

*应急准备：熟悉应急预案，参与消防演练，确保在紧急情况下能正确操作和使用消防设备。

三、维护与检修的基本要求与准备

3.1工作准备

*技术准备：熟悉设备图纸、技术说明书、维护手册等资料，明确维护检修内容和技术参数。

*安全准备：评估作业过程中的安全风险，配备必要的个人防护用品（如安全帽、绝缘手套、防滑鞋等），设置警示标识，确保作业区域安全。

*工具与物料准备：准备好所需的检测工具、维修工具、清洁用品及合格的备品备件。工具应定期校验，确保精度。

3.2工作纪律

*严格遵守安全操作规程，严禁违章作业。

*维护检修过程中，不得擅自停用重要消防设备；确需停用的，必须报请相关负责人批准，并采取相应的临时防护措施。

*作业完毕后，应清理现场，恢复设备正常状态，并进行功能测试。

四、主要消防设备维护与检修具体操作

4.1火灾自动报警系统

火灾自动报警系统是消防安全的“神经中枢”，其可靠性至关重要。

4.1.1火灾报警控制器（包括区域、集中、通用控制器）

*每日检查：观察控制器面板指示灯、显示屏显示是否正常，有无故障、火警等报警信息。检查主、备电源切换功能是否正常。

*定期维护：

*清洁控制器表面及内部灰尘，确保散热良好。

*检查接线端子有无松动、锈蚀，导线连接是否牢固。

*对备用电源（蓄电池）进行充放电测试，检查其容量是否符合要求。

*进行模拟火警、故障报警试验，检查控制器的报警、联动功能是否正常。

*常见故障及排除：

*报警控制器无电源：检查主电源输入、备用电源是否正常，电源开关是否打开，保险丝是否熔断。

*误报火警：检查探测器是否被污染、遮挡或损坏，环境因素（如粉尘、潮湿、高温）是否影响，必要时进行清洁或更换。

*部分探测器不报火警：检查探测器与底座接触是否良好，接线是否正确，探测器是否损坏。

4.1.2火灾探测器

*点型感烟、感温火灾探测器：

*每日检查：外观是否完好，有无破损、污染。

*定期清洁：根据环境情况，定期（如每半年至一年）使用专用吸尘器或软毛刷清除探测器表面及进烟孔内的灰尘。

*定期测试：利用专用测试工具（如烟枪、温枪）对探测器进行模拟报警测试，确保其响应灵敏、准确。对于不便测试的，可结合控制器自检功能或采用替代测试方法。

*手动火灾报警按钮：

*每日检查：外观是否完好，有无破损，安装是否牢固。

*定期检查：测试按钮的报警功能及复位功能是否正常，按下后是否能可靠报警，复位后是否恢复正常。

4.2自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统是扑救初期火灾最有效的设施之一。

4.2.1报警阀组

*定期检查：检查报警阀组外观是否完好，有无渗漏。对阀组进行放水试验，检查水力警铃是否动作、发声是否洪亮清晰，压力开关是否动作并向控制器反馈信号。检查阀瓣开启是否灵活，有无卡阻。

*维护保养：定期对阀组各部件进行清洁，对易锈部位进行除锈、涂漆保护。确保阀组处于正确工作位置。

4.2.2洒水喷头

*每日检查：检查喷头有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡，安装是否牢固，有无漏水。

*注意事项：严禁随意拆卸、更换喷头。发现喷头有上述问题时，应及时更换同型号、同规格的合格喷头。

4.2.3