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协议房屋委托出租协议

第一章协议概述

一、协议签订目的

1.1双方本着平等互利、自愿协商的原则，就房屋委托出租事宜达成一致，签订本协议。

二、协议范围

2.1本协议所述房屋委托出租，系指甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“房屋”）委托乙方进行出租的行为。

三、房屋基本信息

3.1房屋位于：______________________。

3.2房屋面积：______________________平方米。

3.3房屋权属证明：______________________。

3.4房屋性质：______________________。

四、委托出租期限

4.1委托出租期限为：______________________，自甲方将房屋交付乙方之日起计算。

五、房屋交付

5.1甲方应于协议签订之日起____个工作日内将房屋及房屋附属设施（如：家具、家电等）完好无损地交付乙方。

5.2甲方交付房屋时，应提供房屋权属证明、物业管理费缴纳证明、水电气费缴纳证明等相关文件。

第二章租赁事项

一、租赁对象

6.1乙方有权自行选择租赁对象，并与其签订租赁合同。

二、租赁价格及支付方式

6.2租赁价格为：______________________元/月。

6.3租赁期限为：______________________。

6.4租金支付方式：______________________。

三、押金

6.5乙方需一次性向甲方支付押金：______________________元，租赁期满后无损坏且按时缴纳租金的情况下，甲方无息退还押金。

四、维修保养

6.6乙方在租赁期间，应保持房屋及其附属设施的良好状态，如房屋或附属设施出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三章甲方权利义务

一、甲方权利

7.1甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金及押金。

7.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护房屋及其附属设施。

二、甲方义务

7.3甲方应保证房屋权属清晰，并负责办理房屋出租所需的各项手续。

7.4甲方应在协议签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方。

第四章乙方权利义务

一、乙方权利

8.1乙方有权按照协议约定租赁房屋，并有权要求甲方提供房屋相关证明材料。

8.2乙方有权要求甲方协助办理房屋出租所需的各项手续。

二、乙方义务

8.3乙方应按照协议约定支付租金及押金。

8.4乙方应遵守物业管理规定，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构及布局。

第五章协议的变更、解除及终止

一、协议变更

9.1在协议有效期内，如双方认为有必要变更本协议内容，经双方协商一致后可签订补充协议，作为本协议的组成部分。

二、协议解除

9.2以下情形下，任何一方有权解除本协议：

9.2.1乙方连续三个月未按时支付租金；

9.2.2甲方未按照协议约定交付房屋或提供相关证明材料；

9.2.3因不可抗力导致房屋无法出租；

9.2.4双方协商一致解除本协议。

三、协议终止

9.3在以下情形下，本协议自动终止：

9.3.1租赁期满；

9.3.2双方协商一致终止本协议。

四、终止后的处理

9.4协议终止后，双方应按照以下方式处理：

9.4.1乙方应将房屋及其附属设施完好无损地退回甲方；

9.4.2甲方应无息退还乙方押金；

9.4.3双方应按照协议约定履行其他义务。

第六章物业管理与费用

一、物业管理

10.1乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

10.2乙方应配合物业管理公司对房屋进行日常管理和维护。

二、水电费缴纳

10.3乙方应按照物业管理规定，自行承担租赁期间产生的所有水电费。

10.4乙方应在每月____日前将水电费缴纳至指定账户。

三、物业管理费缴纳

10.5乙方应在每月____日前将物业管理费缴纳至指定账户。

10.6如乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第七章租赁合同的签订与备案

一、租赁合同

11.1乙方与租赁对象签订的租赁合同，应包含本协议约定的内容，并报甲方备案。

11.2乙方应保证租赁合同合法、有效。

二、备案手续

11.3乙方应在签订租赁合同之日起____个工作日内，将租赁合同及相关备案材料提交甲方。

11.4甲方应在收到备案材料之日起____个工作日内完成备案手续。

第八章租金调整

12.1租赁期限内，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。

12.2租金调整时，应保证调整后的租金水平与市场租金水平相当。

第九章房屋维修与保养

一、日常维修

13.1乙方应负责租赁期间的房屋日常维修，包括但不限于水电线路、管道等。

13.2乙方应在发觉房屋损坏时及时修复，以免影响他人使