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2025住宅基地购买合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出卖人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于省市区路号的2025住宅基地的合法所有者，乙方希望购买该住宅基地的部分或全部土地使用权及相关权益，双方在平等、自愿的基础上，就该住宅基地的购买事宜达成如下协议：

第一条标的物描述

甲方同意将位于省市区路号的2025住宅基地（以下简称“标的物”）的部分或全部土地使用权及相关权益出售给乙方。标的物的具体位置、面积、用途及其他相关事项以本合同附件一《土地使用权证》、附件二《规划许可证》、附件三《建设用地规划许可证》及附件四《不动产权证书》为准。

第二条合同价款

2.1甲乙双方一致同意，标的物的转让价款为人民币元（大写：元整）。

2.2本合同所述价款为标的物的净价，不含税费及其他费用。相关税费由甲乙双方按照国家法律法规的相关规定各自承担。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：

（1）首付款：人民币元（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）剩余款项：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3乙方应按照本条约定的时间和方式支付合同价款。如乙方未按期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。

第四条交房条件

4.1甲方承诺在年月日前将标的物交付给乙方使用。

4.2标的物交付时，甲方应向乙方提供下列文件：

（1）《土地使用权证》；

（2）《规划许可证》；

（3）《建设用地规划许可证》；

（4）《不动产权证书》；

（5）其他相关证明文件。

4.3甲方保证标的物在交付时不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担相关责任。

第五条权属转移

5.1甲方承诺在年月日前完成标的物的权属转移手续，将标的物的所有权过户至乙方名下。

5.2权属转移所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、印花税、土地增值税、交易服务费等，均由甲乙双方按照国家法律法规的相关规定各自承担。

5.3甲方应协助乙方完成权属转移的相关手续，并提供必要的文件和资料。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行本合同项下的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金为合同总价款的%。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。

6.2若乙方未按期支付合同价款，除支付违约金外，还应按未支付金额的日‰向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

6.3若甲方未按期交付标的物或未按期完成权属转移手续，除支付违约金外，还应按已收取价款的日‰向乙方支付滞纳金，直至履行完毕为止。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互