链家省心租合同.docVIP

链家省心租合同

一、房屋基本情况

出租方（甲方）将其合法所有的房屋出租给承租方（乙方）使用。该房屋位于指定区域的具体地址，房屋结构为特定类型，建筑面积为明确的平方米数。乙方承租该房屋用于约定的居住、办公或商业目的，在租赁期内不得擅自改变房屋用途，如需变更需提前书面征得甲方同意。

二、租赁期限

租赁期限为特定的年限，自起始年月日起至结束年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，乙方应提前约定的月份数书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同，在同等条件下乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

租金为每月具体金额的人民币，支付方式可选择按月、按季或按年支付。若选择按季度支付，乙方应在每个季度的约定天数之前向甲方支付下一季度的租金。租金支付方式若选择转账支付，乙方应准确填写甲方提供的收款账户信息。甲方在收到租金后约定的工作日内向乙方提供正式的租金收据。乙方迟延支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付约定金额的违约金。若逾期超过约定天数，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、押金条款

乙方需缴纳押金，金额为具体的人民币数额，作为租赁保证金。押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款，包括但不限于租金、物业费、水电费等费用的支付及租赁物的完好归还。合同期满或提前解除合同时，乙方应返还房屋并清理个人物品，甲方在确认房屋无损坏、各项费用已结清后，应在约定的工作日内无息退还押金。若乙方在租赁期间对房屋造成损坏或有未结清费用，甲方有权在押金中扣除相应费用，如有剩余应退还乙方，不足部分乙方仍需补足。

五、房屋交付及返还

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，确保房屋结构安全，符合约定的使用条件，并在交付时双方共同检查房屋状况及附属设施，签署房屋交接清单。乙方应在租赁期满或合同解除后约定的日内返还房屋。返还时，应保证房屋结构完整、设施完好、卫生干净、物品齐全。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。甲方在收到乙方返还的房屋后，应检查房屋状况并签署验收报告。若验收合格，甲方应及时返还押金。若验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改或扣除押金作为违约金。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用，并对乙方提供的租赁需求有合理审查权，对不符合法律法规或合同约定的要求有权拒绝。同时，甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常居住或使用。甲方应保证租赁物业的所有权无争议，并有权出租，按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的房屋，保证房屋的安全和卫生。在租赁期间，甲方负责房屋的结构性维修，如屋顶、墙体等，以及公共区域的日常维护和管理，包括清洁、绿化、维修等，确保公共区域的安全、卫生和整洁，保障乙方及其他租户的居住环境。甲方不得干预乙方的正常业务操作流程和合理使用房屋的权利。

（二）乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁物业，在租赁期间合理使用房屋，并享有房屋内的私人空间。乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得在公共区域乱扔垃圾、损坏公共设施，应遵守公共区域的各项管理规定，共同维护公共区域的良好秩序。乙方应按时支付租金及其他相关费用，包括物业费、水电费、供热/燃气费等约定由乙方承担的费用。若乙方需要对租赁物进行装修，应提前书面告知甲方并获得批准，费用由乙方自行承担，装修不得破坏房屋结构。乙方应保持房屋的整洁和完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，并及时报告房屋需要维修的情况。

七、房屋维护与维修

乙方应合理使用租赁物，因乙方使用不当造成的损坏除外，甲方负责租赁物业的维修和保养。房屋维护方面，乙方应保持房屋的整洁和完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方负责房屋的结构性维修，如屋顶、墙体等，但乙方应提前通知甲方。公共区域维护方面，乙方应遵守公共区域的维护规定，共同维护公共区域的卫生和秩序，不得在公共区域进行任何损害公共设施的行为。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，需向乙方支付约定金额的违约金。若逾期超过约定天数，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的损失赔偿。如甲方未能保证租赁物业的所有权无争议或有权出租，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方未履行公共区域维护责任，应承担因此给乙方造成的损失。若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前约定天数书面通知乙方，并退还押金及未使用的租金，同时支付约定金额的违约金。

（二）乙方违约责任

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的约定百分比。若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，需向甲方支付约定金额的违约金。乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求