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小药师租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供药房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的药房租赁给甲方使用。该药房建筑面积约为____平方米，具备完整的药房设施设备，包括但不限于药房柜台、处方审核系统、药品存储设备、药房管理系统等。

2、甲方确认已实地考察该药房，并了解其现状。乙方保证所提供的药房符合国家相关法律法规要求，具备合法的药房经营资质，包括但不限于《药品经营许可证》、《营业执照》等。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方有意继续租赁，应在租赁期满前____个月以书面形式通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方未提出续租，本合同自动终止。

3、甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付租赁保证金，金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。租赁期满且无违约情况下，乙方应将保证金无息退还给甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：人民币____元/月（大写：人民币____元整），共计人民币____元/年（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方在收到甲方支付租金后____日内开具等额发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁药房，用于合法的药品经营活动。

2、甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保药房内药品质量安全。

3、甲方应配备专业的药学人员，负责药房的日常运营和药品管理。

4、甲方应负责租赁药房内的日常维护和清洁，保持药房环境整洁卫生。

5、甲方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金。

6、甲方不得擅自改变租赁药房的用途，如需进行装修或改造，应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供租赁药房，并保证药房的合法经营资质。

2、乙方应提供药房的使用说明书和操作手册，并协助甲方进行药房的初期运营。

3、乙方应确保药房的水电、网络等基础设施正常使用，如出现故障应及时修复。

4、乙方有权监督甲方的药房运营情况，如发现甲方有违法违规行为，有权要求甲方立即整改。

5、乙方应在租赁期满后，配合甲方办理药房交接手续，并将药房恢复至可使用状态。

五、药房设施设备

1、租赁期内，药房内的设施设备由乙方负责维护保养，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2、甲方应妥善使用药房内的设施设备，如因甲方人为原因导致设施设备损坏，应自行承担维修费用。

3、租赁期满后，药房内的设施设备按现状移交甲方，如甲方需要购买，双方另行协商价格。

六、违约责任

1、甲方无正当理由提前解除本合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2、乙方无正当理由提前解除本合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付剩余租金及违约金。

4、因甲方原因导致药房被相关部门处罚的，所有罚款及赔偿费用由甲方自行承担。

5、因乙方原因导致药房无法正常经营的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除合同。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：