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2025哈尔滨市房屋买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于黑龙江省哈尔滨市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

鉴于甲方为坐落于哈尔滨市区路号栋单元号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经平等友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的建筑面积为平方米，权属证号为，土地使用权证号为。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于：（具体设施以交验时双方确认为准）。

第二条房屋成交价格

2.1双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2房屋价款的支付方式由双方另行约定，但不得违反国家法律法规及政策规定。

第三条付款安排

3.1乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方完成相关手续。

3.2双方同意，房款支付方式为：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）商业贷款/公积金贷款。

（具体支付方式由双方另行协商确定并补充协议）

第四条房屋交付

4.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时应当向乙方提供相关权属证明文件，并签署《房屋交接单》。

4.2交付时，房屋应符合现状，若有损坏或维修需要，双方另行协商解决。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何债务纠纷、抵押或其他权利限制；

（2）甲方应按照约定时间配合乙方完成房屋交付及权属转移登记手续；

（3）甲方不得在交易过程中将该房屋出售或出租。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定支付房款，并及时办理相关手续；

（2）乙方应保证其支付的房款来源合法；

（3）乙方不得在交易过程中擅自改变房屋用途或进行违法活动。

第六条违约责任

6.1若甲方违约：

（1）未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按房屋成交价格的‰向乙方支付违约金；

（2）若甲方中途悔约，应双倍返还乙方已付定金/首付款，并赔偿乙方遭受的损失。

6.2若乙方违约：

（1）未能按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按房屋成交价格的‰向甲方支付违约金；

（2）若乙方中途悔约，已付定金/首付款不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。

第七条税费承担

7.1房屋交易产生的相关税费（包括但不限于契税、增值税、权属转移登记费等）由双方按照国家法律法规及政策规定共同承担。

7.2双方应积极履行缴纳税费的义务，任何一方不得以税费问题为由拒绝履行合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向哈尔滨市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与补充

9.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条其他条款

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第十一条签署

甲方（卖方）签字：

日期：

乙方（买方）签字：

日期：

注：本合同仅为范本，实际签署时需根据具体情况进行调整，并确保符合相关法律法规及政策规定。建议在签署前咨询专业律师或房地产交易中心进行审核。