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房地产销售代理服务及佣金分配条款

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：__________。

1.2甲乙双方信息

1.2.1出卖方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.2.2买受方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.3合同订立时间

本合同于____年__月__日订立。

1.4合同订立地点

本合同订立地点为：____________________。

1.5合同标的

1.5.1甲方将位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”）委托乙方进行销售代理。

1.5.2标的房产的基本信息

（1）房产名称：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产用途：____________________

（4）建筑面积：____________________平方米

（5）土地使用权类型：____________________

（6）土地使用权期限：____________________

1.6代理服务内容

1.6.1乙方应按照甲方的要求，积极推广标的房产，寻找潜在买家。

1.6.2乙方应协助甲方办理标的房产的权属转移手续。

1.6.3乙方应协助甲方签订买卖合同，并协助甲方收取房款。

1.6.4乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和报告。

第二章佣金及支付

2.1佣金比例

2.1.1乙方在成功促成标的房产销售后，甲方应支付乙方佣金。

2.1.2佣金比例为标的房产成交价的__%。

2.2佣金支付方式

2.2.1佣金支付方式为：在标的房产成交后，甲方应于__个工作日内支付乙方佣金。

2.2.2甲方支付佣金时，应将佣金支付至乙方指定的账户。

2.2.3乙方收到佣金后，应向甲方出具佣金收据。

第三章服务期限

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限为自合同签订之日起__年。

3.1.2甲方有权在本合同服务期限届满前解除本合同。

3.2服务期限延长

3.2.1若甲方在本合同服务期限届满前需要延长服务期限，应提前__个工作日向乙方提出书面申请。

3.2.2乙方同意延长服务期限的，双方应签署补充协议。

第四章保密条款

4.1保密义务

4.1.1甲方和乙方对本合同内容以及标的房产信息负有保密义务。

4.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及标的房产信息。

4.2保密期限

4.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起__年。

4.2.2合同期满后，保密义务仍继续有效。

第五章不可抗力及免责条款

5.1不可抗力

5.1.1不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的情形，如地震、洪水、战争等。

5.1.2发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减少损失。

5.2免责条款

5.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决合同解除问题。

第六章市场推广与广告

6.1市场推广策略

6.1.1乙方应根据甲方要求，制定标的房产的市场推广策略。

6.1.2市场推广策略应包括但不限于以下内容：

（1）市场调研，了解目标客户群体和市场动态。

（2）制定宣传计划，包括线上线下广告投放。

（3）策划举办房产展示活动，如开放日、样板房体验等。

（4）建立和维护房地产网站、社交媒体账号等网络平台。

6.2广告内容审核

6.2.1乙方制作的广告内容应真实、合法、合规。

6.2.2广告内容应经甲方审核同意后方可发布。

6.3市场推广效果跟踪

6.3.1乙方应定期向甲方报告市场推广活动的进展和效果。

6.3.2甲方有权要求乙方提供详细的推广效果分析报告。

第七章房产信息发布与管理

7.1房产信息维护

7.1.1乙方应保证标的房产信息的准确性和及时性。

7.1.2乙方应定期更新房产信息，包括但不限于价格、面积、配套设施等。

7.2房产信息发布平台

7.2.1乙方应通过多种渠道发布房产信息，包括但不限于：

（1）房地产网站、APP。

（2）在线广告平台。

（3）报纸、杂志等传统媒体。

（4）户外广告、地铁广告等。

7.3房产信息保密

7.3.1乙方应遵守相关法律法规，对标的房产信息保密。

7.3.2未经甲方同意，乙方不得泄露任何标的房产信息。

第八