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2025二手房屋买卖合同协议书(私人版)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，通讯地址：，联系电话：。

乙方（买方）：，身份证号码：，通讯地址：，联系电话：。

鉴于甲方系位于（城市/县）区（县）路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于（城市/县）区（县）路号栋单元室。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以不动产权证为准）。

1.3该房屋的权属证书编号为：，不动产权证号为：。

1.4该房屋的用途为，房屋类型为。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交总价为人民币元（大写：元整）。

2.2房屋成交价格包括该房屋的全部价款，包括但不限于该房屋的购房款及相关税费等。

2.3房屋成交价格不因市场波动或其他任何因素而调整。

第三条付款方式

3.1乙方向甲方支付的购房款分为以下几部分：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。

（3）余款：乙方于年月日前向甲方支付余款人民币元（大写：元整），余款支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式）。

3.2甲乙双方同意，购房款支付至甲方指定的银行账户：，开户银行：，银行账号：。

3.3甲乙双方约定，任何一方不得擅自改变付款方式或付款金额，如有变动需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

第四条房屋交付

4.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）不动产权证（或房产证）原件。

（2）土地使用权证（如有）。

（3）房屋完税证明（如有）。

（4）其他与该房屋相关的权利证明文件。

4.3甲方交付房屋时，应保证该房屋的现状与双方约定一致，并结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、维修基金等。

4.4甲方交付房屋时，应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，如有损坏或需要维修，应在交付前修复完毕。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向不动产登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的所有材料，并履行相关义务。

5.3房地产权属转移登记费用由（甲方/乙方）承担。

第六条承诺与保证

6.1甲方承诺，其对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够在本合同约定的时间内完成房屋交付和权属转移登记。

6.2乙方承诺，其具备购买该房屋的合法资格，能够按照本合同约定支付购房款，并按时完成权属转移登记。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的所有损失。

7.2如乙方未能按照本合同约定支付购房