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2025关于南京出租房的租赁合同范本

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《南京市房屋租赁条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜协商一致，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

第一条租赁房屋及基本情况

甲方将其合法拥有的位于南京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等）。房屋权属证明编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元整（大写：）。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金到期前日内支付下一期租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条房屋押金

乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋设施设备的使用及水、电、燃气、物业等费用的支付。

租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法所有权，并能够依法出租。

甲方应提供该房屋的权属证明、房屋所在地出租登记证明等相关文件。

在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后，及时进行修复。

乙方的权利与义务：

乙方应按期支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应征得甲方书面同意。

乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业等相关费用，并妥善处理垃圾，保持环境卫生。

乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得利用房屋进行违法活动。

第六条房屋使用相关条款

该房屋内禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得扰民。

乙方应爱护房屋内的一切设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

除本合同另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。

第八条违约责任

乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于个月租金的违约金，并承担全部未付租金及费用。

甲方未按约定提供房屋或有关设施设备的，视为违约，应赔偿乙方造成的损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）签字：

日期：年月日

承租方（乙方）签字：

日期：年月日

温馨提示：

请确保甲方提供的房屋权属证明真实有效。

请妥善保管好押金收据及各项