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施工合同管理合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方：____________________（以下简称“委托方”）

乙方：____________________（以下简称“管理方”）

（二）各方地址

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

（三）合同背景

甲方委托乙方对指定施工项目（以下简称“项目”）提供合同管理服务。项目位于：____________________，具体内容为施工合同的全程监督、协调与管理。甲乙双方在自愿平等基础上，依据相关法律法规，达成本合同协议。

二、合同内容

（一）管理服务范围

本合同约定乙方提供的施工合同管理服务，涵盖项目全生命周期。乙方负责对施工合同执行情况进行监督、审核与控制，确保项目合规推进。服务范围包括但不限于：合同履行进度监控、质量检验与评估、安全规章落实、成本控制审核、变更管理协调及风险应对。乙方应定期向甲方提交管理报告，内容详尽反映项目状态、潜在问题及建议解决方案。服务内容不得超出甲方授权范围，乙方无权代表甲方签署任何外部协议或承担额外责任。

（二）服务具体要求

乙方在提供服务过程中，必须严格遵守国家相关建筑规范与合同管理标准。所有管理活动需形成书面记录并存档，内容包括项目进度表、质量检验报告、安全审计记录及成本控制分析。乙方应在项目关键节点实施现场巡查，频率不少于每月一次，并依据巡查结果提出改进建议。甲方有权要求乙方及时调整管理措施以适应当前需求，乙方应及时响应，不得无故拖延。管理服务以书面形式交付，内容应清晰、客观、完整，符合行业通用标准。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方作为委托方，承担主要责任如下：提供项目完整资料，包括施工合同副本、设计图纸、进度计划及预算明细；确保乙方在合理时间内访问项目现场及相关设施；按时支付管理服务费用；对乙方提出的管理建议及时反馈并决策；配合乙方进行必要调查与协调。甲方不得干涉乙方专业管理操作，除非发现管理偏差或潜在风险需调整。甲方有义务维护合同机密信息，未经乙方同意不得向第三方泄露管理细节。

（二）乙方责任

乙方作为管理方，承担主要责任如下：组建专业管理团队，指派合格项目经理负责日常服务；执行合同中约定的管理服务，确保项目按施工合同履行；定期出具管理报告，内容真实准确；识别并报告项目风险，提出应急预案；遵守安全法规，避免因管理疏忽导致安全事故或延误；保守甲方商业机密及项目隐私，不得用于任何非合同目的。乙方管理活动应基于独立专业判断，不得存在利益冲突行为。若管理服务出现失误，乙方需及时纠正并承担对应责任。

四、管理服务具体内容

（一）进度监控

乙方实施施工合同进度管理，根据甲方提供的项目时间表进行实时跟踪。内容包括：每周记录工程进展、监控关键路径、评估拖延风险并提出优化方案。乙方需编制进度分析报告，频率至少每月一次，报告内容包括实际完成量、计划偏差分析及纠正措施建议。所有记录必须详实，使用标准进度图表辅助描述。

（二）质量控制

乙方负责监督施工合同质量履约，依据国家标准进行质量检验。内容包括：定期现场抽检建筑材料质量、施工工艺合规性及工程完整性；记录检测数据并评估潜在缺陷；对不合规项发出整改通知，监督整改过程直至达标。质量控制报告需包含检测结果、风险评估及改进建议，频率至少每季度一次。

（三）成本控制

乙方管理施工合同成本执行，审查预算使用情况。内容包括：监控项目支出与预算对比、分析成本偏差原因、协调变更费用审核；每月出具成本控制报告，详述资金流分析、超支预警及节约建议。乙方无权批准资金转移，所有变更需经甲方书面确认。

（四）安全与合规

乙方监督施工合同安全规章落实，确保项目符合安全生产要求。内容包括：例行安全巡查、记录隐患点、组织安全培训记录；发生安全事故时，乙方应协助调查并提交事故报告。所有活动均需遵守当地法规标准，报告频率不低于双月一次。

五、费用和支付方式

（一）管理服务费

甲方应向乙方支付管理服务费，总额为：____________________。费用结构依据管理服务量计算，具体细项包括：基础管理费、现场巡查费及报告编制费。支付方式如下：首付款占总额百分之三十，于合同生效后十日内支付；剩余部分按月支付，每次依据当月服务完成量结算，支付周期为次月前五日内。所有付款以银行转账方式进行，发票由乙方提供。逾期支付，甲方需承担对应罚息。

（二）额外费用

如管理服务范围超出约定，需甲方书面确认后执行额外服务。额外费用双方协商确定，并以补充协议形式明确。乙方不得收取任何未经同意的附加费。

六、合同期限

本合同生效日期起算，持续至施工合同终止或项目竣工验收通过之日。预计期限为：____________________个月。双方可提前三十日书面协商续约或终止。管理服务结束前，乙方须完成最