2025二手房屋买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025二手房屋买卖合同

本合同以下简称“本合同”），由以下双方于2025年签订：

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方协商一致，达成如下协议：

第一部分：标的房屋信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋产权证号：

1.3房屋建筑面积：

1.4房屋用途：

1.5房屋权属：

1.6房屋抵押情况：

第二部分：房屋交易价格

2.1房屋成交价格：人民币元（大写：）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元。

2.2.2余款人民币元应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。

2.2.3甲乙双方同意以上款项支付至甲乙双方约定的银行账户或第三方监管账户。

第三部分：房屋交付

3.1交付时间：

3.1.1甲方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内将房屋交付给乙方。

3.2交付状况：

3.2.1甲方保证交付房屋的现状与双方约定一致，无任何结构安全隐患或重大质量问题。

3.2.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的完税凭证、维修基金凭证及其他相关资料。

第四部分：权属转移登记

4.1登记时间：

4.1.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内携带相关资料到房屋所在地房产管理部门办理所有权转移登记手续。

4.2登记费用：

4.2.1因办理所有权转移登记产生的费用，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第五部分：权属保证与承诺

5.1甲方承诺：

5.1.1该房屋为其合法所有，拥有完全的处分权，无任何权属纠纷。

5.1.2该房屋未被设定任何形式的抵押权、质押权或其他权利限制。

5.1.3甲方保证交易过程中提供的所有文件、资料真实、合法、有效。

5.2乙方承诺：

5.2.1乙方支付的购房款来源合法，且有能力履行本合同约定的付款义务。

5.2.2乙方保证其购买该房屋的决定是基于对房屋的充分了解和自主意愿，不存在任何误解或欺诈行为。

第六部分：违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按本合同约定日期交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元。

6.1.2甲方违反本合同约定或因其自身原因导致交易失败的，应向乙方支付违约金人民币元，并退还乙方已支付的定金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按本合同约定日期支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元。

6.2.2乙方违反本合同约定或因其自身原因导致交易失败的，已支付的定金不予退还，并应向甲方支付违约金人民币元。

第七部分：不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，尽力减少损失。

第八部分：争议解决

8.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九部分：其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，房产管理部门备案份。

9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

签署日期：2025年月日

乙方（签字）：

签署日期：2025年月日