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工厂租赁合同锦集八篇

第一篇：标准厂房租赁合同

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方出租给乙方的厂房位于________________________（详细地址），建筑面积为________平方米，土地使用面积为________平方米。

1.2该厂房结构类型为________________________，建成于________年，目前使用状况为________________________。

1.3厂房附属设施包括：________________________（具体列明水、电、气、通讯等设施情况）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期搬离并返还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该厂房月租金为人民币________元（大写：________________________），年租金总计人民币________元（大写：________________________）。

3.2租金支付方式为：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。

3.3乙方应在每______（月/季/半年/年）的______日前将当期租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________________），相当于______个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定返还厂房并结清所有相关费用后，甲方应在______日内将保证金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中直接扣除乙方应支付的违约金、赔偿金或相关费用，不足部分乙方仍应补足。

第五条厂房的交付与返还

5.1甲方应于________年____月____日前将厂房交付给乙方使用，交付时双方共同检查厂房及附属设施状况，并签署《厂房交接清单》。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将厂房及附属设施恢复原状（正常使用造成的损耗除外）返还给甲方，并结清所有相关费用。

5.3乙方返还厂房时，双方共同检查厂房及附属设施状况，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条厂房的使用与维护

6.1乙方应按照厂房的设计用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途，不得从事违法活动。

6.2乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

6.3甲方负责厂房主体结构、外墙、屋顶等重大维修；乙方负责厂房内部日常维护和小修小补。

6.4乙方如需对厂房进行装修、改造或增设固定设施，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定，不得损坏厂房主体结构。

第七条水电费及其他费用

7.1租赁期间，乙方使用厂房所发生的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等费用由乙方承担。

7.2上述费用由乙方向相关部门或单位直接缴纳，或按甲方要求代为缴纳后向甲方支付。

7.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等过户手续，相关费用由乙方承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。

8.2经甲方同意转租的，乙方与次承租人签订的转租合同应符合本合同的约定，且转租期限不得超过本合同的剩余期限。

8.3租赁期间，甲方如需转让厂房所有权，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。厂房所有权发生转移的，本合同对新的所有权人继续有效。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（2）乙方擅自改变厂房用途或结构，经甲方催告后______日内仍未恢复的；

（3）乙方利用厂房从事违法活动的；

（4）乙方未经甲方同意擅自转租厂房的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付