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2025商业办公楼融资租赁合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有商业办公楼（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将该租赁物融资租赁给乙方使用；乙方同意按照本合同的条款和条件承租该租赁物。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同的基本条款

1.1租赁物的描述：

租赁物为位于的商业办公楼，具体位置为，建筑面积为平方米，结构为，用途为。租赁物的具体情况详见附件《租赁物清单》。

1.2融资租赁的定义：

本合同项下的融资租赁是指甲方根据乙方的要求，购买租赁物并将其租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用的交易方式。

1.3租赁期限：

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金的计算与支付：

租金总额为人民币元（大写：），按（月/季度/年）支付，每期租金为人民币元（大写：）。首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期的第一个（日/月）支付。

2.2支付方式：

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.3币种：

租金以人民币支付。

2.4延迟支付的违约金：

如乙方未能按时支付租金，每延迟一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。

第三条押金

3.1押金的支付：

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。

3.2押金的用途：

押金用于抵充乙方在租赁期间可能产生的费用、损失或违约金。

3.3押金的退还：

在本合同期满或提前终止时，若乙方无违约行为且租赁物完好无损（正常折旧除外），甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第四条费用与保险

4.1维修费用：

在租赁期间，租赁物的日常维护和维修费用由乙方承担，甲方仅承担租赁物的结构安全责任。

4.2保险费用：

乙方应自费为租赁物购买财产保险，保险金额不低于租赁物的%。保险单应列明甲方为受益人之一。如乙方未按要求购买保险，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。

4.3保险理赔：

如租赁物因保险范围内的事故受损，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理理赔事宜。保险赔款优先用于修复租赁物，若有剩余，归甲方所有。

第五条权属归属

5.1租赁期间的所有权：

在租赁期间，租赁物的所有权属于甲方，乙方仅享有使用权。

5.2租赁期满后的处理：

合同期满后，若乙方无违约行为且租金及相关费用已结清，乙方有权以元（大写：）的价格优先购买租赁物。若乙方未行使购买权，甲方有权收回租赁物，乙方应于合同期满后日内完成腾退。

第六条提前终止

6.1提前终止的条件：

在租赁期间，若发生以下情况之一，甲方有权提前终止本合同：

（1）乙方未按约定支付租金连续超过日；

（2）乙方擅自转租、分租或改变租赁物的用途；

（3）乙方严重违约，导致甲方无法继续履行合同。

6.2提前终止的程序：

如甲方提出提前终止，应在提前终止日前日书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内结清所有费