办公场所租赁协议范本.docxVIP

办公场所租赁协议范本

协议编号：[协议编号]

出租方（甲方）：[出租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[出租方注册地址]

联系地址：[出租方联系地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：[承租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[承租方注册地址]

联系地址：[承租方联系地址]

联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的办公场所（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该场所用于办公用途。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位置：[详细地址]

1.2租赁物面积：[平方米]

1.3租赁物用途：办公用途

1.4租赁物结构及装修状况：[简述内外装修情况、主要设施等]

1.5租赁物权利状况：甲方保证其对租赁物享有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物不存在产权或使用权争议，能合法用于办公用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[年]年[月]月[日]日至[年]年[月]月[日]日止，共计[年]年[月]月。

2.2租赁期限届满，若乙方继续租赁，需提前[月]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意并有书面补充协议，方可续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金单价：人民币[金额]元/月/平方米。

3.2每期租金总额：租约内每[月/季/年]支付，总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。首期租金应在本协议签署之日[日]天内支付；后续租金应在每期开始前[日]天内支付。

3.3支付方式：乙方应通过[银行转账/现金支付等方式，选择一种或多种]方式将租金支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.4逾期支付：若乙方未能按期足额支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的[百分比]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[日数]日的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁物的交付与收回

4.1交付：甲方应于[年]年[月]月[日]前将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁物的设施、设备状况，并签署《租赁物交付确认书》。交付前的水电、物业、网络等费用由甲方承担。

4.2收回：租赁期满或协议提前解除时，乙方应在[日数]日内将租赁物腾空、清理干净，并恢复至交付时的状态（自然损耗除外），经甲方检查确认合格后交还甲方。乙方应于交还日前向甲方结清所有应承担的费用。

第五条预付费用及其他费用

5.1预付租金：乙方应在本协议签订后[日数]日内向甲方支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为预付租金。

5.2保证金：乙方应在本协议签订后[日数]日内向甲方支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为租赁保证金。租赁期满或协议提前解除，乙方无违约行为且按规定交还租赁物并结清费用后，甲方应在乙方交还租赁物之日起[日数]日内无息退还该保证金。若乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从保证金中直接扣除或不足部分有权继续追偿。

5.3其他费用：

水费、电费、网络费、有线电视费、物业管理费等由[乙方/甲方]承担。

支付方式：[每月单独结算/包含在租金内等其他方式描述]。费用账单应在[时间]前送达乙方。

5.4维修责任：租赁期间，租赁物的自然损耗维修由甲方负责；因乙方使用不当或人为损坏造成的维修由乙方负责，费用由乙方承担，甲方有权要求乙方维修或赔偿。乙方应确保其工作人员行为规范，不损坏租赁物。

第六条房屋使用要求

6.1乙方应按租赁物的约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得用于非法活动。

6.2乙方不得擅自改变或损坏房屋结构、外观、内部设施。如需改造装修，须事先征得甲方书面同意，费用自理，协议解除时恢复原状。

6.3乙方应爱护租赁物及附属设施。

6.4乙方不得在租赁物内存储危险品或进行污染环境的活动。

第七条转租与分租

7.1在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、转借给第三方。

7.2如需转租，应符合本协议约定的使用要求，并确保转租条件不得低于本协议约定，否则甲方有权解除协议。

第八条协议的解除与终止

8.1协议正常到期：租赁期满，本协议自动终止。

8.2提前解除（经协商一致）：双方协商一致，可提前解除本协议，已支付的未到期租金应按比例退还，或协商确定补偿。

8.3甲方单方解除：出现以下情况，甲方有权书面通知乙方解除协议：

乙方擅自改变租赁物结构或约定用途。

乙方擅自将租赁物转租、转借。

乙方利用租赁物进行违法