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2025泉州房产买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

第一条房产基本情况

甲方合法拥有一处位于泉州市区路号幢单元层号的房产，该房产的不动产权证书编号为，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为，用途为（住宅/商业/其他），土地使用年限为年，本次转让房产附带的其他权利和义务详见附件。

甲方保证对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。如因甲方原因导致房产无法过户或交易，甲方应承担全部责任。

第二条成交价格与定金

第二条成交价格与定金

双方一致同意，上述房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。定金在双方办理房产过户手续后自动转为房款的一部分。如甲方违约，甲方应双倍返还定金；如乙方违约，无权要求返还定金。

第三条付款方式

第三条付款方式

乙方应按以下方式支付房款：

第一期房款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；

第二期房款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；

尾款：人民币（大写）元整（￥元），于房产过户完成并交付后支付。

所有房款应支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲乙双方同意，若乙方选择按揭贷款方式支付房款，则乙方向甲方支付定金后，应立即向银行申请按揭贷款。如按揭贷款未获批准，乙方应于日内以现金方式支付剩余房款。

甲乙双方应共同配合办理房款支付及贷款相关手续，确保交易顺利进行。

第四条房产交付

第四条房产交付

甲方应于年月日前将房产交付给乙方，交付时应确保房产处于完好状态，并提供所有与房产相关的文件资料，包括但不限于不动产权证书、维修基金收据、契税发票、物业费收据等。

房产交付前，甲方应结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、物业费等。如有未结清的费用，甲方可委托乙方代为结清，费用由甲方承担。

房产交付后，甲方应协助乙方办理物业交接手续，不得以任何理由拒绝或拖延。

第五条权属转移登记

第五条权属转移登记

甲乙双方应于收到定金后日内，共同向泉州市不动产登记中心申请办理房产过户手续。

甲方应协助乙方完成房产过户所需的各项手续，包括但不限于签署过户文件、提供相关资料等。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。

房产过户完成，乙方取得不动产权证书后，交易完成。若因乙方原因导致过户延迟，不影响甲方的交房义务。

房产过户费用（包括但不限于契税、增值税等）由方承担。

第六条税费承担

第六条税费承担

本次房产交易涉及的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由甲乙双方按照