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2025按揭房屋买卖合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
合同正文
本合同由以下双方于年月日签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
鉴于甲方为位于（下称“该房屋”）的合法所有权人，且乙方拟购买该房屋，并通过向银行或其他金融机构申请按揭贷款支付部分购房款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于，具体地址为，产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，结构为。
第二条成交方式及价款
2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。
2.2付款方式：
（a）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）。
（b）首付款：定金可抵作首付款，乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：）至甲方指定账户或双方共同认可的第三方监管账户。
（c）按揭贷款：剩余购房款人民币元（大写：）由乙方通过向银行或其他金融机构申请按揭贷款的方式支付。
（d）其他费用：如评估费、保险费、律师费等与按揭贷款相关的费用，均由乙方自行承担。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为该房屋现状，除双方另有约定外，不得有任何损坏或改变。
3.2交房前，甲方应结清该房屋截至年月日的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、物业管理费、宽带费等。
第四条房屋权属转移
4.1甲方应于收到全部购房款后个工作日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并将房屋所有权证过户至乙方名下。
4.2因房屋权属转移所产生的一切税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，均由乙方承担。
4.3房屋权属转移登记完成且不动产权证登记至乙方名下后，乙方应支付尾款（如有）。
第五条违约责任
5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金的具体金额为。
5.2如因乙方的按揭贷款未获批准或乙方违反本合同约定导致交易无法完成的，定金不予退还，且甲方有权将该房屋另行出售。
5.3如因甲方原因导致交易无法完成的，甲方应向乙方双倍返还定金。
第六条不可抗力
6.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
6.2不可抗力事件发生后，双方应协商一致决定是否继续履行本合同或解除合同。
第七条争议解决
7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。
甲方（签字）：
签署日期：
乙方（签字）：
签署日期：
注：
本合同为范本，具体条款需根据实际情况协商确定。
双方在签署合同前应仔细阅读并确保理
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