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2025沈阳餐馆租赁合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在辽宁省沈阳市签订：

甲方（出租方）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方为合法的房地产所有权人或使用权人，乙方为具备合法经营资质的餐饮服务经营者，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于沈阳市区路号的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于沈阳市区路号，面积为平方米的餐馆（包括但不限于房屋、设备、设施及相关附属设施，以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方用于餐饮经营活动。

1.2乙方承诺仅将租赁物用于合法的餐饮经营活动，不得擅自改变租赁物的用途或进行其他违法经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

2.3本合同期满或提前终止时，乙方应将租赁物完好无损地交付甲方，并结清所有应缴费用。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：圆整），租金按（月/季度）支付，每次支付金额为人民币元。

3.2乙方应于每（月/季度）开始前日内支付当期租金，支付方式为（银行转账/现金等）。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收费凭证。

3.4在租赁期间，如因市场行情或其他合理原因，双方协商一致后可对租金进行调整，调整后的租金以书面补充协议为准。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用，并有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。

4.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于拥有合法的产权或使用权，并确保租赁物在出租时不存在权利瑕疵或债务纠纷。

4.1.3在租赁期间，甲方不得将租赁物出租给第三方或与第三方签订与本合同内容相冲突的协议。

4.1.4甲方应在乙方承租后日内将租赁物交付乙方，并协助乙方办理相关交接手续。

4.1.5甲方应负责租赁物的结构安全及外部设施的维护，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁物内开展合法的餐饮经营活动，并依法享有经营收益。

4.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

4.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，妥善维护设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

4.2.4乙方不得将租赁物转租、转借或擅自改变其用途，确需变更用途的，应事先征得甲方书面同意。

4.2.5乙方应遵守国家及地方的法律法规，依法经营，不得进行任何违法或违规活动。

4.2.6乙方应负责租赁物内的卫生、安全及防火工作，确保经营活动符合相关行业标准及安全规范。

第五条租赁物的使用与管理

5.1在租赁期间，租赁物的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担。但租赁物的结构性损坏或外部设施的维修，由甲方负责并承担费用。

5.2如租赁物需要进行较大规模的装修或改造，乙方应提前日向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意后方可实施。装修或改造不得影响租赁物的结构安全或消防安全。

5.3乙方应按时缴纳租赁物所在的物业管理费、水电费、燃气费、垃圾处理费等相关费用，相关费用由乙方自行承担。

5.4乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得进行任何可能对租赁物造成损害或安全隐患的活动。