小区公共设施维护使用协议.docVIP

小区公共设施维护使用协议

合同编号：________

甲方（业主委员会/物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

乙方（业主/使用单位）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

第一章总则

第一条目的与依据

1.1本协议旨在明确甲方对小区公共设施进行维护和使用的权利、义务及责任，保障小区业主和使用者的合法权益。

1.2本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

第二条适用范围

2.1本协议适用于本小区所有公共设施，包括但不限于绿化带、道路、照明设施、健身器材、游泳池、停车场等。

2.2乙方在使用公共设施时，应遵守本协议的约定。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方有权对公共设施进行定期检查、维护和更新。

3.2甲方有义务保障公共设施的正常运行和使用。

3.3甲方有义务制定并公布公共设施的使用规则。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权在遵守本协议的前提下，使用公共设施。

4.2乙方有义务爱护公共设施，不得随意损坏或破坏。

4.3乙方有义务按照规定缴纳公共设施使用费用。

第二章公共设施的使用

第五条使用原则

5.1公共设施的使用应遵循公平、公开、公正的原则。

5.2乙方在使用公共设施时，应尊重其他使用者的权益。

第六条使用时间与方式

6.1公共设施的使用时间根据实际情况由甲方制定，并予以公告。

6.2乙方应按照甲方规定的使用方式和程序使用公共设施。

第七条使用费用

7.1甲方可对部分公共设施收取使用费用，具体收费标准由甲方制定。

7.2乙方应在规定的时间内缴纳使用费用。

第八条限制与禁止

8.1任何单位和个人不得擅自占用、破坏公共设施。

8.2任何单位和个人不得在公共设施上乱贴、乱画、乱扔垃圾。

第九条维护与保养

9.1甲方负责公共设施的日常维护与保养。

9.2乙方在使用过程中发觉公共设施损坏，应及时向甲方报告。

第三章安全保障

第十条安全责任

10.1甲方对公共设施的安全负责，保证设施符合安全标准。

10.2乙方在使用公共设施时，应遵守安全规则，防止安全的发生。

第十一条应急措施

11.1甲方应制定公共设施安全应急预案。

11.2乙方在发生安全时，应立即采取措施，并报告甲方。

第四章监督与管理

第十二条监督机构

12.1小区业主委员会或物业管理公司设立公共设施监督管理机构。

12.2监督管理机构负责监督公共设施的使用和维护情况。

第十三条管理方式

13.1甲方应建立健全公共设施管理制度。

13.2乙方应配合甲方进行公共设施的管理工作。

第五章附则

第十四条争议解决

14.1对于本协议的执行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。

14.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十五条协议变更

15.1本协议的任何变更，须双方书面同意，并签署书面文件。

第十六条协议生效

16.1本协议自双方签字之日起生效。

第十七条协议解除

17.1本协议在下列情况下可以解除：

（1）本协议约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）依法被宣告无效或被撤销。

第十八条协议的终止

18.1本协议终止后，甲乙双方应妥善处理公共设施的移交和交接事宜。

第十九条协议的补充

19.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：

________________________

乙方（盖章）：

________________________

签订日期：____年__月__日

第六章公共设施维护与保养

第十七条维护计划

17.1甲方应根据公共设施的使用情况和磨损程度，制定年度维护保养计划。

17.2年度维护保养计划应包括设施检查、维修、更换及预防性保养等内容。

第十八条维护责任

18.1甲方负责公共设施的日常维护保养工作。

18.2乙方应配合甲方进行设施维护，提供必要的信息和协助。

第十九条维护资金

19.1公共设施的维护资金由甲方负责筹措。

19.2甲方可设立专项基金，用于公共设施的维护和更新。

第二十条维护记录

20.1甲方应建立公共设施维护记录，详细记录每次维护的时间、内容、费用等。

20.2维护记录应妥善保存，以备查验。

第七章公共设施使用规则

第二十一条使用规则制定

21.1甲方应根据公共设施的性质和使用需求，制定具体的使用规则。

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