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2025荆门市土地流转合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本土地流转合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在湖北省荆门市签订：

甲方（流出方）：

身份证号码：

住所地：

乙方（流入方）：

身份证号码：

住所地：

鉴于甲方依法拥有位于（以下简称“流转土地”）的承包经营权，并愿意将其承包经营权依法流转给乙方；乙方愿意依法受让甲方的承包经营权。双方在平等、自愿、合法的基础上，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条流转土地的基本情况

1.1流转土地的坐落位置：

1.2流转土地的地号：

1.3流转土地的面积：亩

1.4流转土地的四至：东至，南至，西至，北至。

1.5流转土地的现状：

第二条流转方式

双方同意采取以下流转方式：

□转包

□出租

□转让

□入股

□其他：（具体说明）

第三条流转期限

3.1流转期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2双方同意在流转期限届满后，如无特殊情况，乙方享有优先续约权。具体续约事宜由双方另行协商确定。

第四条流转费用及支付方式

4.1流转费用：乙方每年向甲方支付流转费用人民币元（大写：）。

4.2付款方式：

□按年支付：乙方应于每年月日前支付当年的流转费用。

□其他方式：（具体约定）。

4.3甲方收取流转费用后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

5.1甲方有权依法收取流转费用，并监督乙方的使用情况。

5.2甲方应确保流转土地的合法性，包括但不限于土地承包经营权的合法性、无权属纠纷等。

5.3甲方应协助乙方办理土地流转的相关手续，包括但不限于土地承包经营权证的变更登记等。

5.4甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自收回流转土地。

乙方的权利和义务：

5.5乙方有权依法使用流转土地进行农业生产或其他合法经营活动。

5.6乙方应按时足额支付流转费用，不得拖欠或延迟支付。

5.7乙方应合理使用流转土地，不得擅自改变土地的用途，不得破坏土地的生态系统。

5.8乙方应依法缴纳与土地使用权相关的税费及其他费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在本合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊原因（如国家政策调整、土地征用等），双方可协商变更或解除本合同。

6.2如甲方因自身原因无法继续履行合同义务，应提前日书面通知乙方，并协助乙方做好善后工作。

6.3如乙方因自身原因无法继续履行合同义务，应提前日书面通知甲方，并支付相应的违约金。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未能按时履行协助义务，导致乙方无法正常使用流转土地的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

7.1.2甲方擅自收回流转土地或转让给第三方的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿乙方的全部损失。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未能按时支付流转费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。

7.2.2乙方擅自改变土地用途或破坏土地生态系统的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：），并恢复土地原状。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决