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新疆商品房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（买受人）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章合同主体

1.1甲方为新疆_______房地产开发有限公司，具备合法有效的房地产开发资质，依法拥有本合同项下商品房的开发、销售权利。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，具备购买商品房的资格。

第二章商品房基本状况

2.1甲方出售的商品房位于新疆省_______市_______区_______路_______号_______项目，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。

2.2商品房的具体位置、层高、朝向、户型等详细信息见附件一。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方向甲方购买上述商品房，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方支付购房款的方式为：（请在以下方式中选择，并在相应选项后打勾）

（□）一次性付款；

（□）按揭付款，具体付款方式为_______（贷款银行名称）提供的_______年_______个月期限的个人住房按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（□）分期付款，具体付款方式为：首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，余款分_______期支付，每期支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四章权属转移及交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前，将上述商品房交付给乙方。

4.2甲方交付的商品房应满足以下条件：

（1）房屋主体结构质量合格；

（2）已通过消防验收；

（3）已取得房屋所有权证；

（4）已办理水、电、气等接入手续。

4.3乙方在接到甲方交付的商品房后，应按照国家有关规定进行验收，确认房屋质量合格后办理入住手续。

第五章违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付部分的房价款的_______%作为违约金。

5.2甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。整改期间，甲方应承担乙方的临时住宿费用。

5.3乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付部分的房价款的_______%作为违约金。

5.4任何一方因违约行为导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。

第六章商品房交付及验收

6.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将商品房交付给乙方。

6.1.1交付时应提供以下文件和资料：

（1）房屋所有权证；

（2）建筑工程质量验收报告；

（3）房屋使用说明书；

（4）物业管理合同；

（5）其他相关文件。

6.1.2甲方交付的商品房应达到以下标准：

（1）内外装饰装修完毕；

（2）室内给排水、供电、供暖、燃气、通讯等设施设备安装齐全，并能正常使用；

（3）公共配套设施按规划要求建设完毕。

6.2乙方应在接收商品房后_______日内进行验收，并签署验收报告。验收内容包括但不限于：

（1）房屋结构及装修质量；

（2）设施设备的安装及运行情况；

（3）公共配套设施的完善情况。

6.3若乙方对商品房验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后_______日内进行整改，直至达到乙方满意的质量标准。

第七章物业管理

7.1甲方应在商品房交付前，选聘具有相应资质的物业管理公司进行物业管理。

7.2物业管理公司应按照物业管理合同约定，提供以下服务：

（1）房屋及公共设施设备的维护、维修；

（2）环境卫生管理；

（3）公共秩序维护；

（4）其他相关服务。

7.3物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月，乙方应在每月_______日前向物业管理公司支付当月物业服务费用。

7.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益，不得违规使用房屋及公共设施。

第八章商品房质量保修

8.1甲方对交付的商品房承担以下保修责任：

（1）房屋主体结构保修期限为_______年；

（2）房屋装修保修期限为_______年；

（3）设施设备保修期限为_______年。

8.2保修期限内，如乙方发觉商品房存在质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方书面通知后_______日内进行修复。

8.3保修期限届满后，乙方如需对商品房进行维修，可委托甲方或有资质的