最新小产权房购房协议.docxVIP

最新小产权房购房协议

第一条协议双方

甲方（出售方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：________________________

乙方（购买方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：________________________

第二条房屋基本信息

1.房屋坐落位置：________________________省________________________市________________________区（县）________________________街道________________________号

2.房屋性质：小产权房（集体土地上建设的房屋）

3.房屋结构：________________________，建筑面积：________________________平方米

4.房屋附属设施：包括但不限于________________________、________________________、________________________等

5.房屋现状：□精装修□简装修□毛坯房

6.房屋权属证明：________________________（如：村委会证明、购房合同等）

第三条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币________________________元（大写：________________________）

2.支付方式：

（1）定金：乙方于本协议签订之日起________________________日内向甲方支付定金人民币________________________元

（2）首付款：乙方于________________________年________________________月________________________日前向甲方支付首付款人民币________________________元

（3）尾款：乙方于________________________年________________________月________________________日前向甲方支付剩余房款人民币________________________元

3.支付账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条房屋交付

1.交付时间：甲方应于收到全部房款后________________________日内将房屋交付给乙方。

2.交付条件：

（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应结清交付前该房屋产生的水、电、燃气、物业管理等各项费用；

（3）甲方应将房屋钥匙、相关权属证明文件及其他附属物品交付给乙方。

3.交付验收：乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如有异议应在验收之日起________________________日内以书面形式向甲方提出。

第五条房屋权属及风险转移

1.甲方保证对该房屋享有合法处分权，房屋不存在抵押、查封、租赁等权利限制情况。

2.房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由乙方承担。

3.因小产权房的特殊性质，甲乙双方均知晓该房屋无法办理不动产权证书，乙方对此表示充分理解并自愿承担相关风险。

第六条税费承担

1.本协议项下交易所产生的各项税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

2.因小产权房交易特殊性，如需缴纳的额外费用，由甲乙双方协商解决。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之________________________的违约金；

（2）如甲方交付的房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项千分之________________________的违约金；

（2）如乙方逾期支付房款超过________________________日，甲方有权解除本协议，并不予退还乙方已支付的