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2025江北区慈城街道食堂物业管理服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于浙江省宁波市江北区慈城街道签订，双方就食堂物业管理服务相关事宜达成如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要对其食堂进行物业管理服务，乙方具有提供食堂物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下条款：

第一条合同服务内容

1.1乙方同意为甲方的食堂提供全面的物业管理服务，包括但不限于食堂设施维护、食材管理、卫生保洁、餐具清洗消毒、食品安全管理及员工就餐秩序维护等。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定具体的管理方案，并报甲方审核同意后实施。

第二条服务质量要求

2.1乙方应确保食堂的日常运营符合国家及地方的相关法律法规，包括但不限于《食品安全法》《卫生管理条例》等相关规定。

2.2乙方应定期对食堂设施进行检查和维护，确保设施设备的正常运行，发现问题应及时处理，并向甲方提交书面报告。

2.3乙方应确保食堂的卫生条件符合国家卫生标准，定期对食堂进行清洁消毒，保障员工的就餐环境整洁、安全。

2.4乙方应建立严格的食品安全管理制度，对食材的采购、储存、加工、销售等环节进行全程监管，确保食品的质量和安全。

2.5乙方应制定应急处理方案，对于突发事件（如食物中毒、设备故障等）应迅速响应，并及时通知甲方。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。

第四条服务费用及支付方式

4.1乙方为甲方提供的食堂物业管理服务费用为人民币元/月（大写：元整）。此费用包括但不限于乙方的人工成本、材料成本、设施维护费用等。

4.2甲方应于每月日前向乙方支付当月的服务费用，支付方式为（银行转账/支票/现金等）。若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期金额的%作为违约金。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议。

5.2甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于食堂场地、设备等，并协助乙方完成相关工作。

5.3甲方应按时支付乙方的服务费用，不得无故拖欠。

乙方的权利与义务：

5.4乙方有权要求甲方按时支付服务费用，并有权要求甲方配合乙方的工作。

5.5乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量符合约定标准。

5.6乙方应定期向甲方提交服务工作报告，接受甲方的监督和评估。

第六条验收标准

6.1乙方每月应向甲方提交服务工作报告，甲方应在收到报告后个工作日内完成验收，并签署书面确认文件。

6.2如甲方对服务内容或质量有异议，应在收到报告后个工作日内向乙方提出书面通知，乙方应在收到通知后个工作日内完成整改。

第七条违约责任

7.1如乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未能在限期内完成整改，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

7.2如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期金额的%作为违约金。

7.3任何一方擅自解除合同，应向另一方支付合同总金额的%作为违约金，赔偿由此造成的实际损失。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

8.2在合同履行期间，如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等），导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补