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2025简化版个人购房合同协议书
个人购房合同协议书
本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有一处位于（城市/县）区路号的房产，乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就该房产的买卖事宜达成如下协议：
第一条标的物
甲方同意将其合法拥有的位于（城市/县）区路号的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的基本情况如下：
房产地址：
建筑面积：平方米
产权证号：
房屋用途：（住宅/商业/办公等）
甲方保证其对标的物拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵或债务纠纷。如因甲方原因导致标的物产权纠纷的，甲方应承担全部责任。
第二条房产价格
甲乙双方协商一致，同意标的物的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含但不限于房产本身及该房产相关的一切费用。
第三条付款方式
乙方应按照以下方式支付购房款：
首付款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
余款：人民币（大写）元整（￥元），由乙方通过银行贷款方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。
甲方指定的收款账户如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
任何一方不得擅自变更收款账户，如需变更，应提前通知对方并取得书面同意。
第四条交房时间及条件
甲方应于年月日之前将标的物交付乙方使用。标的物交付时，应达到以下条件：
房屋整体结构完整，无重大安全隐患；
房屋内部设施设备齐全，正常使用；
房屋交付时甲方应提供完整的房产资料，包括但不限于产权证、土地使用证、契税证等。
甲乙双方共同确认，标的物交付时，甲方应协助乙方完成房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。交付前产生的水、电、燃气、物业等相关费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。
甲方应于交房后日内将标的物的所有权转移登记至乙方名下。
第五条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方应协助乙方办理该标的物的贷款、过户及他项权利登记等手续；
甲方应保证该标的物在交付前未被设定任何抵押或其他权利限制；
甲方不得在交付前将标的物出租或出借他人，如产生纠纷，甲方应承担全部责任。
乙方的权利与义务：
乙方应按本合同约定支付购房款及相关费用；
乙方应按约定时间接收标的物，并不得要求甲方承担因乙方原因导致的费用；
乙方应妥善使用标的物，不得非法改变房屋用途或进行违法活动。
第六条违约责任
如因乙方原因导致无法按期支付购房款，每逾期一日，乙方应按未支付金额的每日‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
如因甲方原因导致无法按期交付标的物或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按交易总价款的每日‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
甲乙双方任意一方无正当理由单方面解除合同的，应向另一方支付合同总价款的%作为违约金。
第七条合同的变更与解除
本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议，否则不具有法律效力。
本合同在下列情形下可以解
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