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装修装饰工程合同标准条款模板

作为从业十余年的装修工程管理人员，我始终记得带徒弟时说过的话：“一份好的装修合同，不是用来限制谁，而是给双方系上’安全绳’。”这些年见过太多因为合同模糊引发的纠纷——业主说”墙要刷白”，施工方刷了冷白，业主想要暖白；工人漏做了防水，双方为谁该担责吵三个月……所以今天我把这些年打磨的合同模板整理出来，用最直白的语言说清每一条款背后的”潜台词”，让签合同的您看得明白、签得安心。

一、合同双方基本信息

甲方（发包人）：________（可填写姓名/公司名称）

联系方式：________（电话/邮箱）

地址：________（居住/办公地址）

乙方（承包人）：________（装修公司全称/个体工商户名称）

统一社会信用代码：________（正规公司必备）

法定代表人：________

联系方式：________（公司电话/项目经理手机）

地址：________（公司注册地/办公地）

（注：签合同前务必核对乙方营业执照原件，个体承包人需提供身份证复印件并签字按手印，避免”挂靠”或”游击队”冒充正规公司。）

二、工程概况

2.1工程基本信息

工程名称：________（如”XX小区X栋X室室内装修工程”）

工程地点：________（精确到门牌号）

工程内容：详见附件《装修设计图纸》（含平面图、立面图、水电改造图）及《工程预算清单》（需列明每项材料品牌、型号、数量、单价）。

（这里必须划重点！我见过最离谱的预算单只写”墙面处理”15000元，没写用什么腻子、刷几遍漆。后来业主发现用的是最便宜的工程漆，施工方说”预算就这么多”。所以附件里一定要细化：比如”多乐士家丽安净味墙面漆，一底两面，厚度0.3mm”。）

2.2承包方式

双方约定采用______（可勾选）：

□全包（乙方负责设计、材料采购、施工）

□半包（甲方提供主材如瓷砖、地板，乙方负责辅材如水泥、电线及施工）

□清包（甲方自行采购所有材料，乙方仅负责施工）

（承包方式不同，责任划分天差地别。比如全包的话，材料质量问题由乙方担责；清包的话，甲方买错了材料，工人按错了地方，责任可能各打五十大板。）

三、工期约定

3.1总工期

自进场施工之日起______个工作日（非自然日）完成，具体进场日期以甲方书面通知为准（如：“甲方确认拆改垃圾清运完毕，水电材料到场，于X月X日正式开工”）。

3.2关键节点工期

为避免”磨洋工”，双方约定以下节点完成时间（示例）：

拆改工程：开工后3个工作日内完成

水电改造：拆改完成后7个工作日内完成并验收

防水工程：水电验收后3个工作日内完成，闭水试验48小时

泥工贴砖：防水验收后10个工作日内完成

木工吊顶：贴砖完成后5个工作日内完成

墙面处理：木工完成后15个工作日内完成

安装收尾：墙面处理验收后7个工作日内完成

（我常跟业主说：“工期不是越短越好，关键是每个节点要留够时间。比如闭水试验必须48小时，少一小时都可能漏到楼下。”所以节点时间要写死，乙方提前完成不奖，延误一天扣总工程款0.3%作为违约金。）

四、质量标准与验收

4.1执行标准

本工程质量需同时满足：

国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）

行业标准《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（JGJ/T304）

双方确认的《设计图纸》及《材料明细表》中的特殊要求（如”卫生间墙砖空鼓率≤3%，单块砖边角空鼓率≤10%“）

4.2分阶段验收

工程需经过以下验收环节，验收合格双方签字确认后，方可进入下一阶段：

水电隐蔽工程验收（管线走向、固定方式、打压试验记录）

防水工程验收（闭水试验记录、楼下邻居签字确认无渗漏）

泥工工程验收（瓷砖平整度、空鼓率、地漏坡度）

木工工程验收（吊顶水平度、木工板防潮处理、接缝处防开裂处理）

墙面工程验收（墙面平整度、阴阳角垂直度、乳胶漆无透底流挂）

整体竣工验收（所有设备调试、门窗密封、清洁度）

（去年有个案例：业主没做水电验收就封了墙，后来发现水管漏了，拆墙维修花了8000元。所以记住：上一道工序没验收，下一道工序别开工！乙方必须提前24小时通知甲方验收，甲方超过48小时未到场，视为默认合格，但乙方需留存现场影像资料。）

五、材料供应与责任

5.1甲方供材

甲方负责采购的材料（如瓷砖、地板、灯具）需在对应工序开始前______个工作日进场，进场时双方共同验收，确认品牌、型号、数量无误后签字。若因甲方供材延误导致工期拖延，工期顺延；若材料质量问题导致返工，甲方承担材料费及人工费。

5.2乙方供材

乙方采购的材料（辅材/全包主材）需提供产品合格证、检测报告，进场前需经甲方签字确认。若使用假冒伪劣材料，甲方有权要求更换并按该材料价款的3倍赔偿；若因材料问题导致质量不达标，乙方需免费返工至合格。

（我见过最气