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2025某商业大厦物业管理服务合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：某商业大厦

地址：省市区路号

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：物业管理有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对某商业大厦（以下简称“本大厦”）提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相关服务。双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1服务范围

乙方负责对本大厦的公共区域、配套设施及甲方指定的其他区域提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁与保洁；

本大厦内外部的绿化养护与维护；

公共区域的安全保卫及秩序维护；

公共设施设备的维修与保养；

消防系统、电梯、供水、供电、供暖等设备的日常运行管理；

客户服务与投诉处理；

甲方要求的其他相关物业服务。

1.2服务标准

乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方的要求提供物业管理服务，确保服务的质量达到约定的标准。乙方应制定详细的服务方案并提交甲方备案，方案内容包括但不限于服务人员配置、服务时间安排、服务流程及质量控制措施。

1.3服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。服务期届满后，双方可协商续签合同。

第二条服务费用及支付方式

2.1服务费用标准

乙方为甲方提供物业管理服务的费用标准为：元/平方米/月（含税），或双方另行约定的其他费用标准。服务费用的具体计算方式为：。

2.2服务费用支付时间

甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业服务费用。如遇节假日，支付时间顺延。

2.3支付方式

甲方应以银行转账或支票等方式向乙方支付服务费用，具体支付方式由双方另行约定。

2.4发票

乙方应向甲方提供符合国家税务机关要求的正式发票。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议，并对乙方的不合格服务进行整改要求。

（2）甲方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

（3）甲方应协助乙方对本大厦的公共设施设备进行维护与管理，为乙方提供必要的工作条件。

（4）甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，并配合乙方的物业服务工作。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权向甲方追究逾期支付费用的违约责任。

（2）乙方应按照本合同约定的服务范围和标准，认真履行物业服务职责，确保服务质量达到约定标准。

（3）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督与检查。

（4）乙方应妥善处理本大厦内发生的突发事件，并及时向甲方报告相关情况。

第四条合同的变更、解除及终止

4.1合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

4.2合同解除

在服务期限内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并共同承担造成的损失。如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

4.3合同终止

本合同到期自动终止，如双方未续签合同，则服务关系于合同到期日自行终止。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

甲方未按本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并按每日‰的比例收取违约金。如甲方逾期超过日仍未支付，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

5.2乙方违约责任

如乙方未按本合同约定的服务范围和标准提供物业服务，甲方可要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改且情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第