2025年物业承接查验的内容 .pdfVIP

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

物业承接查验的内容

物业承接查验是指物业机构根据社会主义市场经济体制，受政府

委托或批准，或者依据业主委托，对从事物业管理活动的物业机构在

物业管理方面负责的行为进行查验，以确保物业机构在物业管理方面

符合规定的要求。承接查验的事务有：

一、依据现行的《物业服务管理条例》，对物业机构的基本信息、

财务状况、经营状况、服务质量等情况进行检查，看是否符合物业服

务标准；

二、对建筑物、室内外设施的使用状况、安全检查，以及消防安

全设施等进行查检，看是否有安全隐患；

三、对业主委托的物业服务内容、活动、收费费用及其他服务质

量要求进行勘察，以确认物业机构是否符合业主要求；

四、对物业机构的招商、租赁、维修条件及服务实施状况进行勘

察，以确认物业机构是否符合业主要求；

五、对物业服务工作室、大门口、绿化等周边环境的检查，看是

否符合物业服务标准；

六、对已被物业机构委托的厂房、场地的使用状况，室内外设施

的安全检查，以及物业服务费用看是否符合法律法规要求。

七、对业主对物业机构提出的其他要求进行查验，以确定物业机

构是否符合要求。

物业承接查验的内容主要包括以上七项，物业机构在承接查验工

作中，严格遵守国家的法律法规，维护业主的合法权益，为业主提供

-1-

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

质量良好的物业服务。

在物业承接查验中，除了以上七项查验外，查验人员还应对物业

机构的管理制度、技术人员的培训、环保排污及污水处理、安全保卫

工作、服务项目灵活性、服务灵活性、社会保障工作、维护物业安全

秩序、服务品质、社区文化建设、社会责任等情况进行检查，查验结

果应当出具书面报告，对不符合要求的物业机构要及时拿出改进措施，

以确保物业服务达到相应的标准。

物业承接查验的作用不仅仅是检查物业机构是否符合物业服务

标准，更是促进物业服务质量的提升，确保物业服务的高效运行，进

而提高物业管理的整体水平，最终实现社会主义市场经济体制下的共

同富裕。物业承接查验的完成有助于促进我国物业服务的健康稳定发

展，确保业主的正当权益。

-2-