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2026年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库300道
第一部分单选题(300题)
1、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.5108978
B.5074056
C.5148485
D.498980
【答案】：B
2、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。
A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段
B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段
C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段
D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段
【答案】：D
3、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。
A.70
B.50
C.40
D.30
【答案】：C
4、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种()业务。
A.上门
B.代理
C.专营
D.垄断
【答案】：B
5、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。
A.企业所得税按年预缴
B.企业所得税实行按月计算
C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业
D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额
【答案】：D
6、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。
A.区域性
B.连续性
C.层次性
D.多样性
【答案】：B
7、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。
A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程
B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束
C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”
D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象
【答案】：D
8、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以为限，每次不超过。（）
A.三次；三个月
B.两次；两个月
C.三次；两个月
D.两次；三个月
【答案】：D
9、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是()。
A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转
B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入
C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱
D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用
【答案】：B
10、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。
A.4.2900
B.5.2900
C.5.3625
D.6.3625
【答案】：A
11、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。
A.物业管理寓于社区管理之中
B.物业管理是社区管理的内容之一
C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用
D.社区管理是物业管理的基础
【答案】：D
12、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。
A.40年
B.60年
C.50年
D.70年
【答案】：A
13、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。
A.休息时间
B.不可避免中断时间
C.辅助工作时间
D.停工时间
【答案】：D
14、关于建筑业的说法，正确的是（）。
A.建筑业是基本建设投资的消费部门
B.建筑生产活动是消费活动
C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门
D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行
【答案】：C
15、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。
A.73000
B.75000
C.76000
D.77000
【答案】：B
16、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。
A.20000
B.30000
C.45000
D.52500
【答案】：A
17、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。
A.工程档案认可文件
B.复验灰线报告
C.施工组织设计
D.开工报告
【答案】：C
18、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。
A.经验估计法
B
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