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房长租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供长租房屋服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______，房屋权属证号为__________________。

2、房屋交付时，甲方保证房屋已取得房屋所有权证，并已清除该房屋内的所有租赁关系及欠费。

3、房屋现状：房屋内附属设施包括但不限于空调_______台、冰箱_______台、洗衣机_______台、热水器_______台、家具_______套、电器_______件，具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

4、乙方确认已对该房屋及其附属设施进行查验，并同意以现状承租该房屋。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应至少提前_______个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋。如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月书面提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业费、供暖费等。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他），首期租金应于合同签订之日支付，后续租金应于每月_______日前支付。

3、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期间可能发生的房屋及设施维修费用、水电费等欠费。

2、押金返还：租赁期满或合同解除后，房屋及设施无损坏、无欠费，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1、乙方应按照房屋的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、租赁期间，房屋及设施的自然损耗由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责维修。

4、乙方应按时缴纳租赁期间的水电费、燃气费、物业费、供暖费等费用，费用标准及缴纳方式详见本合同附件二《费用缴纳说明》。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的基本居住条件。

2、甲方应协助乙方办理相关居住手续，如需要。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

4、如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲方应书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。

2、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内储存危险物品或进行违法活动。

4、乙方如需转租该房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

七、合同解除

1、甲方解除合同的条件：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方利用该房屋进行违法活动；

（3）乙方拖欠租金或各项费用达到_______元以上；

（4）乙方损坏房屋或设施，拒不维修或赔偿；

（5）乙方违反国家法律法规或小区管理规定，经甲方书面通知后仍不改正。

2、乙方解除合同的条件：

（1）甲方擅自涨租或要求乙方进行高额维修；

（2）甲方交付的房屋存在严重质量问题，影响正常居住；

（3）甲方违反国家法律法规或小区管理规定，经乙方书面通知后仍不改正。

3、合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、违约责任

1、如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无故解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担房屋及设施的自然损耗维修费用。

3、如乙方拖欠租金或各项费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并收回房屋。

4、如因乙方原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于房屋及设施重置费用。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双