2025武汉市二手房屋买卖合同模板.docxVIP

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2025武汉市二手房屋买卖合同模板

本合同由以下双方于年月日在湖北省武汉市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方就二手房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。

第二条成交价格及支付方式

甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元角分，以下简称“成交价”）。

乙方应按照以下方式支付成交价：

首期付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

余款：人民币元整，于该房屋不动产权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

第三条定金支付

为确保合同履行，乙方应向甲方支付定金人民币元整，作为履行合同的担保。定金支付时间：年月日。定金支付方式：银行转账至甲方指定账户。

第四条交房时间

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接书》。交房时，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常可使用状态，并结清物业、水、电、燃气等相关费用。

第五条房屋权属转移

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向不动产权登记机构申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。

甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、查封、限制转让等情形，并确保该房屋在其名下无其他权利纠纷。如有上述情形，甲方应承担全部责任。

第六条税费承担

本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，按照国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。

若法律法规规定由一方承担的税费，双方另行协商解决。

第七条房屋维修基金

该房屋的房屋维修基金由甲方承担，甲方应于交房前将维修基金账户余额转移至乙方名下。

若维修基金账户需变更，双方应共同办理相关手续。

第八条违约责任

甲方违约责任：

若甲方拒绝出售该房屋或违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行，则甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

若乙方拒绝购买该房屋或违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行，则乙方无权要求返还定金，且甲方有权将该房屋另行处置。

第九条不可抗力

因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第十条争议解决

因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第十二条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

签字日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签字日期：年月日

见证方（如有）：

见证人姓名：

身份证号码：

联系电话：

签字日期：年月日

备注：