小区租赁合同(标准版).docxVIP

小区租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______，房屋权属证明号为_______。

2、房屋现状：甲方保证所出租房屋符合国家规定的安全标准，能够满足正常居住使用要求。房屋交付时附属设施包括但不限于：______________________________________________________。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇房屋产权变动，不影响本合同的效力，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：__________________。

3、付款地点：__________________，甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

4、逾期付款责任：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方违约造成的甲方损失，包括但不限于：欠付租金、房屋设施损坏赔偿、提前解约违约金等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠款的情况下，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并按时交付房屋，提供必要的居住条件。

2、甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于：屋面漏水、墙体开裂、水电线路老化等影响居住安全的问题。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方正常的日常生活。

4、租赁期间，甲方需临时使用房屋的，应提前_______日书面通知乙方，并协商支付合理使用费。

5、甲方应配合乙方办理相关租赁备案手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时入住。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋设施，因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理工作。

5、乙方应自行承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费等费用，费用缴纳方式为：__________________。

6、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。

六、房屋维修

1、因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

2、因不可抗力或甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修。

3、维修期间，如需临时占用部分空间，甲方应提前通知乙方并采取必要的措施减少影响。

七、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致房屋无法居住的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：（1）擅自改变房屋结构或用途的；（2）利用房屋进行违法活动的；（3）拖欠租金超过_______日的；（4）损坏房屋设施且拒不赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿：（1）交付的房屋存在严重安全隐患的；（2）擅自收回房屋的；（3）违反本合同约定严重影响乙方正常生活的。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2、乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此受到的损失。

九、争议解决