我把祖传的楼房改成共享公寓.docxVIP

老宅新生：我把祖传楼房改成共享公寓的故事

推开那扇斑驳的朱漆大门，指尖触到的是凹凸不平的木纹，仿佛还残留着祖辈们生活的温度。这座位于老城区核心地段的三层楼房，是爷爷留给我的念想，也是我心中一份沉甸甸的牵挂。从小在这儿长大的我，对每一块砖瓦、每一级台阶都有着深厚的感情。可随着城市的快速发展，周边高楼林立，老宅渐渐显得有些破败，空置多年的它，成了我心中一个亟待解决的难题。偶然间，“共享公寓”这个词闯入我的生活，一个大胆的想法在我脑海中萌生：不如，把祖传楼房改成共享公寓，让老宅重获新生。

这个想法刚冒出来时，我自己都吓了一跳。毕竟，这栋楼承载了太多家族的记忆，贸然改造，会不会破坏了它原有的韵味？而且，我对装修、运营一窍不通，万一搞砸了，不仅对不起爷爷，还会白白浪费一笔钱。我犹豫了很久，无数个夜晚，我都会回到老宅，坐在院子里的老槐树下，看着满天繁星，回想着小时候和爷爷在这儿下棋、听奶奶讲过去故事的场景。直到有一天，我在网上看到很多老建筑通过改造焕发出新活力的案例，那些充满创意的设计既保留了老建筑的特色，又满足了现代生活的需求，这让我重新燃起了信心。我告诉自己，不能让老宅就这样沉寂下去，我要让它以一种新的方式“活”过来，让更多人感受到它的魅力。

下定决心后，我开始着手准备改造事宜。第一步就是做市场调研，我走遍了城市里各个热门的共享公寓，了解它们的定位、装修风格、定价策略以及目标客户群体。我发现，现在的年轻人更注重生活品质和个性化体验，他们喜欢有温度、有故事的居住空间，而我的老宅恰好具备这样的潜力。老城区便利的交通、浓厚的生活气息，加上老宅独特的建筑风格，只要改造得当，肯定能吸引不少租客。

接下来便是设计方案的确定。为了既能保留老宅的历史韵味，又能满足现代租客的需求，我特意聘请了一位擅长老建筑改造的设计师。第一次和设计师沟通时，我把自己对老宅的感情以及期望都一五一十地告诉了他。设计师很理解我的想法，他建议在保留老宅原有结构和特色元素的基础上进行改造，比如保留院子里的老槐树、木质楼梯、雕花窗棂等，同时加入现代的智能家居系统、舒适的家具以及便捷的公共设施。

在设计方案的反复修改和完善过程中，我也遇到了不少分歧。比如，关于一楼客厅的改造，设计师想把原来的土墙全部打掉，换成玻璃墙，这样能增加采光和空间感。但我觉得土墙是老宅的特色之一，打掉太可惜了。我们为此争论了好几次，最后设计师提出了一个折中的方案：保留部分土墙，在土墙中间嵌入玻璃，这样既保留了老宅的韵味，又达到了增加采光的效果。看到这个方案时，我眼前一亮，这正是我想要的效果。

设计方案确定后，改造工程正式启动。原以为只要按照设计图施工就会很顺利，可实际操作起来，困难远比我想象的多。首先是施工队的选择，由于老宅的结构比较特殊，很多施工队都不愿意接手，担心施工难度大、风险高。我跑了很多家装修公司，面试了十几个施工队，才终于找到一支有老建筑改造经验且态度认真负责的施工队。

施工过程中，问题更是接踵而至。在拆除二楼的一间旧房间时，施工队发现墙体内部有严重的腐蚀问题，如果不及时处理，会影响整个楼房的结构安全。这突如其来的状况让我措手不及，不仅要额外增加一笔维修费用，还会延误工期。我赶紧和设计师、施工队负责人一起商量解决方案，最后决定采用加固材料对墙体进行加固处理。那段时间，我每天都泡在工地上，盯着施工进度和质量，生怕再出现什么意外。

除了结构问题，装修材料的选择也让我费了不少心思。为了保证装修质量和环保性，我坚持选用优质的环保材料。比如地板，我特意挑选了实木地板，虽然价格比复合地板贵一些，但脚感更好，也更符合老宅的风格。在购买家具和家电时，我也是精挑细选，既要考虑实用性和美观度，又要兼顾性价比。为了买到满意的家具，我跑遍了城市里的家具城，还在网上对比了很多家店铺，经常忙到深夜。

公共区域的打造也是改造过程中的一个重点。我把一楼的一部分空间改造成了公共客厅，摆放了舒适的沙发、书架和投影仪，租客们可以在这里看书、聊天、看电影；院子里除了保留老槐树，还种了一些花草，摆放了几张休闲桌椅，营造出一个温馨舒适的休闲空间；三楼的露台则被改造成了一个小花园，种上了各种盆栽和蔬菜，租客们可以在这里享受种植的乐趣，也能欣赏到老城区的风景。

经过三个多月的奋战，老宅的改造工程终于完工了。当我再次推开老宅的大门时，眼前的景象让我热泪盈眶。原本破败的老宅，如今焕然一新：朱漆大门被重新打磨上漆，显得格外鲜亮；院子里的老槐树枝繁叶茂，花草生机勃勃；木质楼梯被保养得锃亮，走上去发出清脆的声响；房间里温馨舒适，智能家居系统的加入让生活更加便捷。最重要的是，老宅原有的历史韵味并没有因为改造而消失，反而在现代元素的映衬下，更具独特的魅力。

改造完成后，接下来就是共享公寓的运营了。我给公寓起了一个温暖的名字——“槐里居”，希望能给租客