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2025年农村房产交易合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订，具有法律效力。

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方合法拥有一处农村房产，并愿意将其出售给乙方，乙方自愿购买甲方的农村房产，双方就房产交易事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方所售房产位于（以下简称“该房产”），具体位置及四至为：。该房产占地面积为平方米，建筑面积为平方米。房产用途为（住宅/商业等），产权来源为（自建/继承/购买等），产权证号为。

第二条房产交易价格

双方经友好协商，一致同意该房产的交易价格为人民币元整（大写：）。该价格为甲方净值出售，包含该房产的所有权益。

第三条付款方式及时间

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币元整（大写：）。

余款人民币元整（大写：）应于（具体时间）支付完毕。甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

第四条房产交付

甲方应于收到全部房款之日起日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同到该房产现场查验，并签署《房产交付确认书》。如甲方未能按期交付，每逾期一日，应按已收款的%向乙方支付违约金。

交付时，甲方应将该房产的所有权证书及其他相关证件交付给乙方，并协助乙方完成房产过户手续。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房产产权清晰，无任何债务纠纷、抵押等情况，如有纠纷，由甲方负责解决并承担相关费用。

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供所需材料。

甲方应在本合同约定的期限内完成房产交付，不得无故拖延。

乙方权利与义务：

乙方应按照本合同约定的期限支付房款，不得无故拖延。

乙方应妥善使用该房产，不得擅自改变房产结构或用途，如需装修或改建，应征得甲方书面同意。

第六条违约责任

如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失，包括但不限于已支付的房款、装修费用及其他相关费用。

如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失，包括但不限于违约金、房产贬值损失及其他相关费用。

第七条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，且均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第十条风险提示

甲乙双方在签订本合应仔细阅读并充分理解本合同的全部内容，确保双方权益不受损害。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

见证人（如有）

见证人：

身份证号码：

联系电话：

签字日期：