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甲乙丙三方商铺租赁协议

第一章协议概述

第一条协议签订背景

1.1.本协议由甲、乙、丙三方于____年____月____日签订，旨在明确甲乙丙三方在商铺租赁事宜中的权利、义务和责任，保障各方合法权益。

第二条商铺基本信息

2.1.商铺名称：_______

2.2.商铺地址：_______

2.3.商铺面积：_______平方米

2.4.商铺租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及相关费用

3.1.租金支付方式：_______（月付、季付、半年付或年付）

3.2.租金标准：每月租金为人民币_______元，大写：_______元整。

3.3.租金支付时间：_______（每月/每季/每半年/每年）的前____天支付。

第四条押金及其他费用

4.1.押金：_______元整，甲方在签订本协议之日起____天内收取。

4.2.物业费、水电费等费用由_______方承担。

4.3.乙方在使用商铺过程中，应遵守物业管理规定，并承担相关费用。

第五条甲乙丙三方权利义务

第五条第一款甲方权利义务

5.1.1.甲方应保证商铺的权属清晰，无权属纠纷。

5.1.2.甲方应于签订本协议之日起____天内将商铺交付乙方使用。

5.1.3.甲方不得擅自改变商铺的用途，影响乙方正常经营。

第五条第二款乙方权利义务

5.2.1.乙方应按照本协议约定支付租金及其他费用。

5.2.2.乙方在租赁期间应合理使用商铺，爱护商铺设施。

5.2.3.乙方不得擅自改变商铺的结构，不得从事违法活动。

第二章商铺装修与使用

第六条商铺装修

6.1.乙方在租赁商铺期间，可根据实际经营需要进行装修，但须事先征得甲方同意，并保证装修质量。

6.2.装修费用由_______方承担。

6.3.乙方在租赁期满或终止合同时应恢复商铺原状，如无法恢复原状，应承担相应的修复费用。

第七条商铺使用

7.1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

7.2.乙方不得将商铺出租、转租或转借他人使用。

7.3.乙方不得从事与租赁用途不符的经营业务。

第三章合同变更与终止

第八条合同变更

8.1.本合同在有效期内，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。

8.2.变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。

第九条合同终止

9.1.本合同期满或双方协商一致终止本合同时乙方应按照本协议约定支付租金及其他费用。

9.2.在以下情况下，甲乙双方可提前终止本合同：

9.2.1.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常经营；

9.2.2.乙方违反本协议约定，严重影响甲方或其他商户的正常经营；

9.2.3.因不可抗力导致本合同无法继续履行。

第四章违约责任

第十条违约责任

10.1.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

10.2.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

10.3.双方违约责任的具体内容

10.3.1.甲方违约责任：

10.3.1.1.未按时交付商铺的，应向乙方支付_______元/日的违约金；

10.3.1.2.违反约定改变商铺用途的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付_______元的违约金。

10.3.2.乙方违约责任：

10.3.2.1.未按时支付租金的，应向甲方支付_______元/日的违约金；

10.3.2.2.擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付_______元的违约金。

第五章其他约定

第十一条争议解决

11.1.在本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

11.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条通知

12.1.本协议签订后，甲乙双方应及时向对方提供有效联系方式。

12.2.任何一方变更联系方式，应在变更之日起____天内书面通知对方。

第十三条合同生效与终止

13.1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2.本协议有效期限至____年____月____日止。

第六章物业管理与安全

第十三条物业管理

13.1.乙方在使用商铺期间，应遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司的管理工作。

13.2.乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费。

13.3.乙方在商铺内应保持环境整洁，不得乱堆乱放物品。

第十四条消防安全

14.1.乙方在使用商铺期间，应保证商铺内消防设施的完好，并定期进行消防检查。

14.2.乙方应遵守消防安全法律法规，不得在商铺内存放易燃易爆物品。

14.3.乙方应在商铺内设置明显消防标志，并定期组织员工进行消防安全培