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店铺出售合同

一、合同主体条款

甲方（出售方）

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

丙方（中介方，如无则删除）

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

（一）主体资格声明

甲方声明其为店铺产权人或合法授权的出售方，已取得出售店铺所需的全部法律文件，包括但不限于不动产权证、土地使用证等。若店铺存在共有权人，甲方需提供共有权人书面同意出售的文件。

乙方声明其具备完全民事行为能力（法人或其他组织需具备合法经营资质），并对店铺的现状及交易风险已充分了解。

丙方（如有）声明其具备房地产中介服务资质，将依照《房地产经纪管理办法》提供居间服务，促成甲乙双方交易。

二、店铺基本情况

（一）产权信息

店铺坐落位置：（省/市）（区/县）（街道/路）（门牌号）。

产权证号：________，产权性质为□商业用房□商住两用□其他，建筑面积________平方米（以产权证登记为准），土地用途为□商业□综合□其他，土地使用年限至________年________月________日。

抵押情况：□无抵押□有抵押（抵押权人：________________________，抵押金额：元，解压方式及时间：）。

（二）物理状况

店铺结构：□框架□砖混□其他________，楼层：层/共________层，朝向：，装修程度：□毛坯□简装□精装□其他________。

附属设施：包括但不限于空调________台、电梯________部、消防设备（□齐全□需补充）、水电设施（□正常使用□需维修）等，具体以双方签署的《店铺附属设施清单》为准。

（三）权利限制

甲方需如实告知乙方店铺是否存在租赁、查封、产权纠纷或其他权利限制。若存在租赁，需提供租赁合同复印件，明确租赁期限（________年________月________日至________年________月________日）、租金标准及承租人是否放弃优先购买权（需附承租人书面声明）。

乙方确认已现场勘查店铺，对其结构、装修、周边环境及配套设施无异议。

三、交易条款

（一）成交价格及支付方式

总价款：人民币________________________元（大写：________________________整），此价格包含店铺产权、附属设施及装修价值，不含税费、物业费、水电费等其他费用。

定金：乙方于本合同签订之日起________日内向甲方支付定金人民币________元（不超过总价款的20%），此定金在后续房款中抵扣。若甲方违约，需双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。

首付款：乙方于________年________月________日前支付首付款人民币________元（含定金），支付方式为□银行转账□现金（现金支付需出具收据），甲方收款账户信息：户名________，开户行________，账号________________________。

尾款：

□一次性支付：乙方于产权过户完成之日起________日内支付尾款人民币________元。

□按揭贷款：乙方需于________年________月________日前通过银行贷款支付尾款人民币________元，若贷款审批未通过，乙方需在________日内以现金补足。

（二）税费承担

本次交易产生的税费按以下方式承担：

甲方承担：□个人所得税□增值税及附加□土地增值税□其他________。

乙方承担：□契税□印花税□登记费□测绘费□其他________。

若因政策调整导致税费种类或税率变化，新增部分由□甲方□乙方□双方平均承担。

（三）付款期限与违约责任

乙方逾期支付房款的，每逾期一日按未付款金额的________‰向甲方支付违约金；逾期超过________日，甲方有权解除合同并要求乙方支付总价款________%的违约金。

甲方未按时接收