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房屋租赁办公合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方作为办公用途使用的相关事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同信守执行。

一、租赁房屋基本情况

房屋位置与面积：甲方将坐落于________________________（具体地址）的房屋出租给乙方，建筑面积为________平方米。该房屋的平面图作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。

权属状况：甲方持有该房屋的合法权属证明（如房屋所有权证、不动产权证等），证书编号为________________________。甲方承诺对该房屋享有完整的出租权利，不存在抵押、查封等权利限制。

用途约定：该房屋仅用于办公，乙方不得擅自改变用途。如乙方需将房屋用于工商注册登记，甲方应配合提供权属证明等相关材料，确保符合工商部门对注册地址的要求。

二、租赁期限

租赁期：房屋租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。

免租期：甲方同意给予乙方____日的免租期（自房屋实际交付之日起计算），用于乙方装修及筹备。免租期内乙方无需支付租金，但应承担物业管理费、水电费等其他费用。

交付与顺延：甲方应于______年____月____日将房屋按约定条件交付乙方。如甲方延迟交付，租赁期及免租期相应顺延，且甲方需赔偿乙方因延迟交付产生的实际损失（包括但不限于装修延误费、员工安置费等）。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。

支付周期：租金按____（月/季/年）支付，乙方应于每周期到期前____日内支付下期租金。首次租金应于本合同签订后____日内支付。

押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

支付账户：甲方指定收款账户信息如下（若为个人出租，需提供身份证复印件及银行卡信息；若为企业出租，需提供对公账户信息）：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

四、其他费用承担

租赁期内，以下费用由乙方承担：

物业管理费：按物业服务公司标准支付，每月____元；

水电费、燃气费、网络费：按实际使用量及收费标准支付；

房屋租赁税费：若双方约定由乙方承担，则乙方应按税务部门规定自行申报缴纳；

装修及维护费：乙方因使用需要进行装修或维修的费用（除房屋主体结构问题外）；

其他因乙方使用产生的费用（如办公设备维修、保洁费等）。

五、房屋的使用与维护

甲方责任：

保证房屋主体结构及主要附属设施（如电梯、消防设备）在租赁期内符合使用标准；

因房屋质量问题或权属纠纷导致乙方无法正常使用的，甲方应承担维修责任并赔偿损失。

乙方责任：

未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、拆除墙体或增设他物；如需装修，应提前提交装修方案，经甲方同意后方可实施；

合理使用房屋设施，因乙方过错导致房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿；

租赁期内不得利用房屋从事违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。

六、转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以合作、联营等名义变相转租。

如乙方确需转租，应提前____日书面通知甲方，转租合同期限不得超过本合同剩余租赁期，且乙方需对次承租人行为承担连带责任。

七、合同的解除与终止

协商解除：经双方协商一致，可解除本合同。

甲方单方解除权：

乙方逾期支付租金超过____日，经甲方催告后____日内仍未支付；

乙方擅自改变房屋用途、结构，或损坏房屋且拒不修复；

乙方利用房屋从事违法活动，或违反消防安全规定。

乙方单方解除权：

甲方延迟交付房屋超过____日；

房屋主体结构存在严重质量问题，影响办公安全且甲方未在____日内修复；

甲方违反权属承诺，导致乙方无