2025年办公室房屋租赁合同协议书.docxVIP

2025年办公室房屋租赁合同协议书

引言与双方基本信息

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的办公室房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

房屋基本信息

甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如：写字楼、办公楼层]办公室房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为[房屋面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。该房屋的用途为办公，不得擅自改变用途。

租赁期限

该房屋的租赁期限自2025年[起始年]月[起始月]日[起始日]起至[终止年]月[终止月]日[终止日]止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

租金与支付方式

1.该房屋的月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[现金/银行转账]，支付周期为[按月/按季/按半年/按年]支付。

3.首期租金应于[支付日期]前支付至甲方指定账户，后续每期租金应在上一期租金到期前[提前天数]日内支付。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

5.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额千分之[滞纳金比例]的滞纳金。

押金

1.乙方应于[支付日期，通常为签订合同或付首期租金时]向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏、无欠费、无其他违约情况下，甲方应在乙方办妥退租手续及结清所有费用后[天数]日内将押金无息退还给乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或设施损坏、产生欠费或发生其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

装修与改造

1.租赁期间，乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途。如确需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家和地方关于建筑安全的规定。

2.乙方进行的装修或改造不得损害该房屋的结构安全，不得影响该房屋的正常使用。因乙方装修或改造造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对房屋进行的装修或改造无偿归甲方所有。

房屋交付与返还

1.甲方应于2025年[交付年]月[交付月]日[交付日]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收该房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接清单》。交接清单应详细列明房屋及设施的状况，作为房屋返还时的依据。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后[迁出天数]日内，将该房屋及其附属设施按《房屋交接清单》所列状况（保持良好可用状态）返还给甲方。返还时，双方应共同验收，并签署《房屋返还清单》。

双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按时交付符合约定条件的该房屋。

2.保证其对出租房屋拥有合法权利，并承担由此产生的一切法律责任。

3.按照约定承担该房屋主体结构及市政给排水、供电等主设施（外部线路及设备除外）的维修责任，确保房屋处于安全、可用的状态。

4.尊重乙方的正常办公秩序，除进行必要的维修或检查外，不得随意进入乙方办公区域。

5.配合乙方办理相关证照的续期手续（如有必要），费用由乙方承担。

乙方的权利与义务：

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏。因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.自行承担该房屋内设施（如空调、网络设备等非主体设施）的维修、保养费用及费用。

5.遵守该房屋所在小区或楼宇的各项管理规定，配合物业管理处的工作。

6.租赁期间，乙方产生的垃圾应自行清理并按规定Dispose，产生的其他费用（如网络、电话等）由乙方自行承担。

费用承担

租赁期间，除租金和押金外，与该房屋有关的以下费用由乙方承担：

1.水费。

2.电费。

3.物业管理费。

4.空调费（如适用）。

5.网络/通讯费。

6.税费（如营业税、增值税等，根据税法规定确定）。

7.其他应由乙方承担的费用。

维修责任

1.该房屋主体结构、承重部分及外部大市政设施（如供电、供水总阀门）的维修责任由甲方承担。

2.该房屋内