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2025年农村宅基地转让协议合同

本合同由以下双方于省市县镇村签订：

甲方（转让方）：，性别，身份证号码，住址，联系电话。

乙方（受让方）：，性别，身份证号码，住址，联系电话。

鉴于甲方拥有位于省市县镇村的农村宅基地使用权，并愿意将其合法转让给乙方，乙方同意受让该宅基地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条合同目的和依据

本合同旨在明确甲方将其拥有的农村宅基地使用权转让给乙方的具体权利义务关系。本合同的订立、履行和解释均依照中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《农村宅基地转让暂行办法》等相关规定。

第二条转让宅基地的基本情况

宅基地位置：位于省市县镇村组，四至为：东至，南至，西至，北至。具体位置以政府批准的宅基地使用权证载明的位置为准。

宅基地面积：平方米（以政府批准的宅基地使用权证为准）。

附属设施：该宅基地上附着的建筑物及附属设施包括但不限于（如：房屋、围墙、水井、道路等），现状以实地现状为准。

土地性质：农村宅基地，用途为（如：居住、农业生产等），符合政府规定的土地用途。

第三条转让方式和价款

转让方式：甲方通过出售方式将该宅基地使用权转让给乙方。

转让价款：双方协商一致，转让价款为人民币元（大写：元整）。

付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付转让价款的%，即人民币元（大写：元整），剩余款项于年月日前付清。

价款支付方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

第四条双方的权利和义务

甲方的权利和义务

权利：

甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

甲方有权了解乙方对该宅基地的使用情况，并有权要求乙方遵守相关法律法规。

义务：

甲方应保证对该宅基地拥有完全的使用权，且该宅基地未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让登记手续，包括提供相关证件、文件等。

甲方应如实告知乙方关于该宅基地的现状、权属和使用限制等信息。

乙方的权利和义务

权利：

乙方有权按照本合同约定使用该宅基地，并依法享有对该宅基地的使用权。

乙方有权要求甲方协助办理宅基地使用权转让登记手续。

义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。

乙方应依法使用该宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得进行违法建设或其他违反法律法规的行为。

乙方应妥善维护宅基地及其附属设施，防止因使用不当导致损坏。

第三方权益

甲方应确保该宅基地上不存在任何第三方的权益主张，包括但不限于租赁权、使用权、抵押权等。如因甲方原因导致第三方主张权益，甲方应负责处理并承担由此产生的全部责任。

第五条转让登记

甲方应自本合同签订之日起日内，向当地土地管理部门申请宅基地使用权转让登记，办理过户手续。

乙方应协助甲方完成宅基地使用权转让登记手续，包括提供相关身份证明、付款凭证以及其他所需材料。

转让登记所需费用由承担（如：登记费、契税等），双方可另行协商确定。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定协助乙方办理宅基地使用权转让登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。

甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得宅基地使用权的，甲方应退还已收取的转让价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

乙方未