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水电施工组织设计方案参考

一、工程概况

1.1项目背景与建设规模

本工程为XX市XX区老旧小区改造项目水电安装工程，建设单位为XX市城市建设投资有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，监理单位为XX工程监理有限公司。项目位于XX区核心地段，涉及15栋居民楼共864户，总建筑面积12.6万平方米，建筑结构为6-12层砖混结构，建成于20世纪90-2000年初，水电设施老化严重，存在管道渗漏、线路负荷不足、供水压力不稳等问题。改造内容包括给排水系统更新、电气线路扩容、消防设施升级及智能化管线敷设，旨在提升居民生活品质，保障居住安全，项目总工期为180日历天，计划于2024年3月1日开工，2024年8月28日竣工。

1.2工程主要内容及技术参数

1.2.1给排水工程

给水系统采用分区供水方式，地下至三层由市政管网直接供水，四层及以上设置变频加压设备，设计供水压力0.35MPa，管材选用PPR给水管（热熔连接），De25-De75；排水系统采用雨污分流制，污水经化粪池处理后排入市政污水管网，雨水直接排入雨水管网，管材选用UPVC排水管（粘接连接），De110-De160，排水坡度不小于0.3%；消防系统包括消火栓系统（设计充实水柱10m，管材热镀锌钢管，丝接）及自动喷淋系统（中危险级Ⅰ级，作用面积160㎡），屋顶设置18m3消防水箱；中水系统收集卫生间洗手盆、浴盆排水经处理后用于绿化灌溉及道路清扫，处理能力5m3/h。

1.2.2电气工程

供电电源为220/380V低压电缆埋地引入，总配电箱设于地下一层，采用放射式与树干式结合配电方式；照明系统普通场所采用LED节能灯（功率密度≤5W/㎡），应急照明采用自带蓄电池灯具（持续供电≥30min）；弱电系统包括火灾自动报警系统（感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器）、综合布线系统（光纤入户，六类网线敷设）、安防监控系统（高清摄像头，覆盖单元门、电梯轿厢、小区出入口）、楼宇自控系统（对水电、空调等设备进行监控）；防雷接地系统为TN-S接地形式，接地电阻≤1Ω，利用结构基础钢筋作为接地极，屋顶设置避雷带。

1.3施工条件分析

1.3.1自然条件

项目所在区域属亚热带季风气候，年均气温16.8℃，极端最高气温39.2℃，极端最低气温-5.1℃，年降水量1200mm，降水集中在5-9月，施工期间需做好雨季防汛措施；场地地形平坦，地面标高194.5-196.2m，地下水位埋深1.8-2.5m，土质为粉质黏土，地基承载力特征值150kPa，无不良地质作用。

1.3.2现场条件

施工场地位于居民小区内，可用场地面积约2000㎡，材料加工区、库房、办公区采用装配式临时设施；施工用水接自小区原有给水管网（管径De100），施工用电接自附近变压器（容量315kVA），设置二级配电箱；场区外为城市次干道，材料运输可利用夜间22:00-次日6:00时段，减少对居民出行影响。

1.3.3资源条件

主要材料（PPR管、UPVC管、电缆、配电箱等）由建设单位统一采购，供应商为XX建材集团，距工地15km，运输便捷；劳动力市场充足，水电安装工、焊工、电工等特种作业人员持证上岗率100%；机械设备（切割机、电焊机、热熔机、打压泵等）可从公司设备租赁站调配，满足施工需求。

1.3.4政策条件

需遵守《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》（GB50242-2016）、《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB50303-2015）等规范，严格执行当地老旧小区改造环保要求（施工噪声≤55dB，扬尘排放浓度≤0.5mg/m3），落实安全生产责任制，通过“智慧工地”平台实现质量、安全、进度信息化管理。

1.4工程重难点分析

1.4.1管线综合协调

建筑空间有限，给排水、电气、暖通（新增）等多专业管线交叉作业，需解决管线标高冲突、路径冲突问题，重点协调走廊、吊顶内管线排布，确保安装间距符合规范（如给水管与排水管净距≥0.5m，交叉时给水管在上）。

1.4.2预留预埋精度控制

为避免后期剔凿，需在结构施工阶段准确预留孔洞、预埋套管，特别是卫生间、厨房等部位的地漏位置、配电箱箱体尺寸，偏差需控制在±10mm以内，确保与装饰面层衔接平整。

1.4.3节能环保要求

需采用节水器具（节水型龙头、坐便器，节水率≥20%）、节能灯具（LED灯具效率≥80lm/W），施工废水经沉淀后用于场地降尘，废弃管材分类回收，减少建筑垃圾产生。

1.4.4老旧小区施工协调

施工期间需保障居民正常生活，采取分楼栋、分时段流水施工，设置临时排水、临时供电措施，提前公示施工计划，加强与居委会、物业沟通，减少施工扰民（如夜间禁止噪声作业，设置隔音