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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
业主委员会移交情况说明
1.业主委员会成立后,物业应移交哪些材料
需要移交材料如下：
依据《物业管理条例》第三十六条：物业服务企业承接物业时，
应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企
业移交竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设备、地
下管网工程竣工图等竣工验收材料。
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业
服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、
双方的权利义务、专项修理资金的管理与使用、物业管理用房、合同
期限、违约责任等内容进行商定。
物业服务企业应当根据物业服务合同的商定，供应相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的商定，导致业仆人身、财产平
安遭到损害的，应当依法担当相应的法律责任。
扩展材料：
物业服务企业应当帮助做好物业管理区域内的平安防备工作。发
生平安事故时，物业服务企业在实行应急措施的同时，应当准时向有
关行政管理部门报告，帮助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当恪守国家有关规定。保安人
员在维护物业管理区域内的公共次序时，应当履行职责，不得侵害公
民的合法权益。
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人商
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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反
本条例和管理规约的规定，有关业主应当担当连带责任。
参考材料来源：百度百科-物业管理条例
2.前期物业管理阶段结束后,建设单位应向业主委员会移交哪些材料
前期物业管理阶段结束的定义是接管小区在区物业办和办事处得
指点下，成立了合法的业主委员会，并开展工作。终止了《前期物业
服务协议》，与选聘的物业公司新签订了《物管服务协议》。
建设单位向业委会移交的材料由原物业公司帮助办理。
1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设备、地
下管网工程竣工图等竣工验收材料；
2、设备设备的安装、使用和维护保养等技术材料；
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；
4、物业管理所必需的其他材料。
3.业委会怎样同到期物业交接
一、《物业管理条例》
其次十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服
务企业移交下列材料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设备、
地下管网工程竣工图等竣工验收材料；
（二）设备设备的安装、使用和维护保养等技术材料；
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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他材料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述材料移交给
业主委员会。
二、《物业承接查验方法》
第十二条至第三十四条
第三十五条物业服务企业应当将承接查验有关的文件、材料和记
录建立档案并妥当保管。
物业承接查验档案属于全体业主全部。前期物业服务合同终止，
业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业
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