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2025年新居住经济服务中级题库(含参考答案)

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.新居住经济服务中，“全周期服务”的核心特征是（）

A.覆盖购房、租房、装修、社区服务的单一环节

B.以用户生命周期需求为导向，整合居住相关全链条服务

C.仅关注房屋交易后的物业管理

D.侧重硬件设施升级，忽视软性服务

答案：B

2.智慧社区建设中，实现“设备互联、数据互通”的关键技术是（）

A.5G通信+区块链

B.物联网+大数据

C.人工智能+虚拟现实

D.云计算+边缘计算

答案：B

3.长租公寓运营中，“N+1模式”的合规边界是（）

A.允许将客厅改造为卧室，需满足通风、采光、逃生通道要求

B.禁止任何非居住空间改造为卧室

C.仅允许改造厨房为卧室

D.改造后单套房屋居住人数不超过5人

答案：A

4.老旧小区改造中，“共建共享”机制的核心是（）

A.政府全额出资，居民被动接受改造

B.引入社会资本主导，居民无参与权

C.建立居民议事会，协商改造方案与资金分摊

D.物业企业独立决策，无需征求居民意见

答案：C

5.适老化社区服务中，“一键呼叫系统”的核心功能是（）

A.紧急医疗求助与位置定位

B.社区活动通知

C.快递代收提醒

D.家庭设备远程控制

答案：A

6.居住服务数字化转型中，“私域流量运营”的主要目的是（）

A.扩大平台公域流量入口

B.降低获客成本，提升用户粘性

C.替代线下服务人员

D.单纯增加线上交易量

答案：B

7.租赁住房“租购同权”的关键落地指标是（）

A.租金价格与周边商品房售价挂钩

B.承租人子女平等享受义务教育资源

C.租赁住房面积达到一定标准

D.出租人提供免费家政服务

答案：B

8.社区商业“15分钟生活圈”的服务半径要求是（）

A.步行5分钟内覆盖基础便民服务

B.骑行15分钟内覆盖所有商业设施

C.步行15分钟内满足日常消费需求

D.驾车15分钟内到达区域中心商圈

答案：C

9.物业服务企业“增值服务”的合规边界是（）

A.利用公共区域开展广告业务，收益归企业所有

B.未经业主同意不得强制捆绑销售家政、装修等服务

C.可随意提高物业费标准以覆盖增值服务成本

D.业主必须购买企业指定的社区团购商品

答案：B

10.绿色居住社区评价中，“三星级”标准要求可再生能源利用率不低于（）

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

答案：C

11.住房租赁企业“轻资产运营模式”的核心是（）

A.持有大量房源并自主改造

B.仅提供平台信息服务，不参与运营

C.通过托管、代运营获取服务佣金

D.依赖租金差获取利润

答案：C

12.社区养老“医养结合”服务的基础是（）

A.设立社区医院并配备专业医护人员

B.定期组织健康讲座

C.为老人购买商业保险

D.提供免费体检服务

答案：A

13.居住服务纠纷调解中，“第三方中立机构”的主要作用是（）

A.代表物业企业压制业主诉求

B.协助双方理清权责，促成协商

C.直接判决纠纷责任归属

D.替代司法诉讼程序

答案：B

14.智能家居“场景化服务”的典型应用是（）

A.单一设备的远程控制（如空调开关）

B.根据用户习惯自动调节灯光、温度、窗帘

C.所有设备接入同一品牌APP

D.设备故障自动报警

答案：B

15.新居住经济政策中，“保障性租赁住房”的供应重点群体是（）

A.高收入家庭

B.新市民、青年人

C.农村进城务工人员

D.退休老年人

答案：B

二、多项选择题（每题3分，共30分，少选、错选均不得分）

1.新居住经济的核心要素包括（）

A.数字化技术应用

B.全生命周期服务链

C.用户需求深度挖掘

D.单一环节的效率提升

答案：ABC

2.智慧社区建设需满足的标准包括（）

A.设备互联互通，数据可共享

B.隐私保护符合《个人信息保护法》

C.系统具备可扩展性，支持未来功能迭代

D.仅需部署基础安防设备

答案：ABC

3.长租公寓运营中的风险点包括（）

A.高收低租导致资金链断裂

B.房屋改造不符合建筑安全规范

C.租金贷过度使用引发金融风险