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2025药店专柜租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于的药店专柜（以下简称“租赁场地”）的合法使用权，乙方希望租赁该场地用于（以下简称“租赁用途”），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于的药店专柜出租给乙方，乙方承租该场地用于，并按照相关法律法规及本合同的约定使用租赁场地。

1.2乙方承诺在租赁期间内，仅按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若双方均无异议，乙方有权在同等条件下优先续租。续租事宜需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：）。

3.2租金支付时间：租金按支付，首次租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应于每开始后的日内支付。

3.3甲方向乙方开具符合法律法规的租金收据或发票。

第四条租赁场地的交付及验收

4.1甲方应于租赁期开始前日向乙方交付租赁场地，双方共同对租赁场地进行验收。

4.2验收时，若发现租赁场地存在影响乙方正常使用或违反合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或改进。否则，乙方有权拒绝接收，并解除本合同。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

5.1.2甲方应保证其出租的租赁场地权属清晰，无任何权利瑕疵，若因甲方原因导致租赁场地权属纠纷，甲方应承担相应责任。

5.1.3甲方应提供租赁场地所需的水、电、燃气等基础设施，并保证其正常使用，费用由甲方承担。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，并在租赁期间内享有独立的经营权。

5.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.3乙方应依法经营，遵守相关法律法规，不得利用租赁场地进行违法活动。

5.2.4乙方应合理使用租赁场地及其设施设备，因乙方原因导致的损坏应承担修复责任。

第六条费用承担

6.1乙方应承担租赁场地使用期间产生的水费、电费、燃气费、通讯费等各项费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

6.2租赁场地的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2若甲方未能履行其义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

7.3若乙方未按约定支付租金或其他费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

8.2若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金。

8.3若甲方无故解除本合同或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的所有费用，并赔偿乙方遭受的全部损失。

第九条保险

9.1乙方应自行负责租赁场地内其自身财产及员工的人身安全，并自行购买相关保险，费用由乙方承担。

9.2甲方应确保租赁场地的公共区域已投保相关责任险，以保障乙方的正常