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房屋租赁合同

第一篇：标准住宅租赁合同

第一条租赁物基本情况

1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋权属证明编号为______。

1.3该房屋现有装修、设施、设备情况详见本合同附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元整（￥______）。

3.2租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应于每______（□月/□季/□半年/□年）的______日前将当期租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式为：□现金/□银行转账/□其他方式______。若通过银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3.4甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（￥______）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将该房屋及其附属设施、设备完好地交还给甲方后，甲方应在______日内将租赁保证金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用

（1）水费：按实际用量支付，每月抄表计量；

（2）电费：按实际用量支付，每月抄表计量；

（3）燃气费：按实际用量支付，每月抄表计量；

（4）物业管理费：每月人民币______元；

（5）有线电视费：每月人民币______元；

（6）网络费：每月人民币______元；

（7）室内设施维修费：因乙方使用不当造成的维修费用；

（8）其他：__________________。

（1）房屋租赁税；

（2）房屋主体结构维修费；

（3）其他：__________________。

5.3乙方应按时足额支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向甲方支付违约金。

第六条房屋维护与维修责任

6.1甲方应保证该房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

6.2租赁期内，甲方应负责维修下列项目：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋外墙、屋面防水；

（3）公共管道、线路；

（4）其他属于房屋主体部分的维修项目。

6.3租赁期内，乙方应负责维修下列项目：

（1）室内墙面、地面、天花板；

（2）室内门窗、锁具；

（3）室内水电管线、开关、插座；

（4）室内卫生洁具；

（5）其他属于室内装修及设施的维修项目。

6.4乙方需维修项目时，应提前通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6.5因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租与转让

7.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期；

（2）转租合同约定的租金不得高于本合同约定的租金；

（3）转租期间，本合同继续有效，次承租人对甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.3租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

7.4甲方出售该房屋后，本合同对房屋新的所有权人继续有效，新的所有权人应继续履行本合同。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租、转借给第三人的；

（2）乙方利用承租房屋进行违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达______天的；

（4）乙方擅自改变房屋用途的；

（5）乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；