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电梯日常维护检查表及操作规范

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到使用者的生命财产安全。日常维护保养是确保电梯设备性能稳定、延长使用寿命、预防事故发生的关键环节。本规范旨在提供一套系统、严谨的电梯日常维护检查指引及操作要求，供专业维护人员参考执行。

一、维护保养基本要求

电梯维护保养人员必须经过专业培训，熟悉所维护电梯的型号、规格及性能参数，严格遵守安全操作规程及相关法律法规。每次作业前，应做好充分的准备工作，包括检查个人防护用品、作业工具及测试仪器的完好性，并在电梯基站及操作盘处放置“正在维修”或“禁止使用”警示牌，确认电梯已置于安全的检修状态。维护过程中，应保持工作区域整洁，避免杂物遗留。

二、机房部分维护检查

（一）操作规范

1.进入机房前，应确认机房门锁完好，开启后注意保持通风。

2.检查时应先观察设备运行有无异响、异味，有无漏油、漏水现象。

3.进行曳引机等旋转部件检查时，必须确保电梯已断电，并在制动器处于制动状态下进行，必要时设置轮挡。

4.清洁控制柜内部时，需断开主电源，使用绝缘工具，避免金属异物掉入。

（二）检查要点

*曳引机：运行平稳性，有无异常震动或噪音；轴承温升是否正常；减速箱油位、油质是否符合要求，有无渗漏；曳引轮槽磨损情况，钢丝绳在槽内的位置是否正常。

*控制柜：各元器件有无松动、过热、烧灼痕迹；指示灯显示是否正常；各接线端子连接是否牢固；绝缘电阻是否符合规定。

*限速器：运转是否灵活，有无卡阻；铅封是否完好；限速器钢丝绳状况，有无断丝、锈蚀、油污。

*电源及配电：主电源电压是否在正常范围；急停开关、电源开关功能是否可靠；接地系统是否良好。

*机房环境：温度、湿度是否在允许范围内；有无无关杂物堆放；照明、通风是否良好。

三、井道部分维护检查

（一）操作规范

1.进入井道作业前，必须确认电梯已停靠在顶层或底层，切断主电源，打开井道照明，并在轿顶或底坑设置监护人员。

2.在轿顶作业时，应站在安全区域，紧握安全扶手，严禁将头、手伸出轿顶边缘。启动电梯前，需确认各安全开关功能正常。

3.进入底坑作业时，应先打开底坑急停开关，确认底坑无积水、杂物，必要时使用梯子。

（二）检查要点

*导轨：导轨工作面清洁，无油污、锈蚀；导轨连接板、压导板螺栓有无松动；导轨润滑情况。

*对重及补偿装置：对重架有无变形；对重块固定是否牢固；补偿链/缆有无破损、打结、异常摆动，连接是否可靠。

*随行电缆：有无老化、破损、扭曲、拖地现象；固定是否牢固，在运行中是否与其他部件干涉。

*井道安全部件：缓冲器有无损坏，油量是否充足；限速器-安全钳联动机构（包括安全钳拉杆、限速器钢丝绳张紧装置）是否灵活，有无锈蚀、卡阻；极限开关、强迫减速开关位置是否正确，功能是否可靠。

*井道照明及通风：井道内照明是否充足；通风装置是否有效。

四、轿厢部分维护检查

（一）操作规范

1.检查轿厢内部时，应确保电梯停靠在平层位置，必要时将电梯置于检修状态。

2.清洁轿厢内壁、操纵盘时，应使用中性清洁剂，避免划伤表面或损坏电子元件。

（二）检查要点

*轿厢门机及门锁：门机运行是否平稳，有无异响；门刀与层门地坎间隙是否适当；轿厢门锁装置动作是否灵活可靠，触点接触是否良好；安全触板或光幕功能是否正常，反应是否灵敏。

*轿厢内部：操纵盘按钮、指示灯、显示屏功能是否正常，有无破损；内选指令是否准确；照明、通风装置是否工作正常；应急照明、报警装置（如紧急呼叫按钮、电话）是否有效。

*轿厢结构及附件：轿厢壁、顶、底有无变形、损坏；扶手、通风口、装饰件是否牢固；导靴磨损情况，间隙是否适当，润滑是否良好。

*安全装置：轿内急停按钮功能是否可靠；超载装置、称重装置是否灵敏准确。

五、层门与层站部分维护检查

（一）操作规范

1.检查层门时，应逐楼层进行，确保电梯不在该楼层停靠或已处于检修状态，防止电梯意外启动。

2.手动开启层门时，需确认层门门锁已有效释放，动作轻柔，避免用力过猛损坏部件。

（二）检查要点

*层门门锁装置：门锁钩子锁啮合深度是否足够；锁舌、锁钩有无磨损、变形；电气触点接触是否良好；门锁装置动作是否灵活，有无卡阻。

*层门地坎及导轨：地坎有无异物堵塞，有无破损；层门导轨、滑块磨损情况，层门运行是否平稳，有无脱轨风险。

*层门联动装置：联动机构是否灵活，各连接部件有无松动、锈蚀。

*层站呼梯装置：呼梯按钮、楼层指示灯功能是否正常，有无破损；按钮面板是否牢固。

*层站地坎与轿厢地坎间隙：间隙是否在标准允许范围内。

*层门自闭装置：功能是否可靠，关门速度是否适中。

六、功能性测试

（一）操作